高檔小區(qū)停車場(chǎng)承包合同

高檔小區(qū)停車場(chǎng)承包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：承包方（乙方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：高檔小區(qū)停車場(chǎng)承包合同一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為高檔小區(qū)停車場(chǎng)的所有權(quán)人，有權(quán)將停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方。甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的所有權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供停車場(chǎng)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要的資料。2.承包方（乙方）乙方具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和能力，愿意承包甲方的高檔小區(qū)停車場(chǎng)。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付承包費(fèi)用，并履行其他相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)。二、停車場(chǎng)基本情況1.停車場(chǎng)位置該停車場(chǎng)位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.停車場(chǎng)面積停車場(chǎng)的總面積為[具體面積]平方米，包括停車位、通道及其他相關(guān)區(qū)域。3.停車場(chǎng)設(shè)施停車場(chǎng)內(nèi)配備了[詳細(xì)列出停車場(chǎng)的設(shè)施，如照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、收費(fèi)系統(tǒng)等]設(shè)施，這些設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)由[明確責(zé)任方]負(fù)責(zé)。三、承包期限1.起始日期本合同的承包期限自[起始日期]起開始計(jì)算。2.終止日期承包期限至[終止日期]止。3.續(xù)約本合同期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前簽訂續(xù)約合同。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費(fèi)用。承包費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況及停車場(chǎng)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整幅度應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在調(diào)整前提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付押金[具體金額]元。押金在本合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證乙方按照本合同的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供停車場(chǎng)的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的土地使用及相關(guān)費(fèi)用的繳納。如因停車場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)問題或其他原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定，自主經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)，獲取相應(yīng)的收益。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付承包費(fèi)用和押金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理和運(yùn)營(yíng)，包括但不限于車輛的停放管理、收費(fèi)管理、安全管理等。乙方應(yīng)制定合理的停車場(chǎng)管理制度，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。如發(fā)覺設(shè)施和設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持停車場(chǎng)的整潔和衛(wèi)生。六、停車場(chǎng)的管理與運(yùn)營(yíng)1.管理制度的制定乙方應(yīng)制定完善的停車場(chǎng)管理制度，包括車輛停放規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度等。停車場(chǎng)管理制度應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，不斷完善停車場(chǎng)管理制度，提高停車場(chǎng)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。2.日常運(yùn)營(yíng)管理乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，保證停車場(chǎng)的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照停車場(chǎng)管理制度的規(guī)定，對(duì)車輛的停放進(jìn)行管理，保證車輛停放有序。乙方應(yīng)按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對(duì)車輛進(jìn)行收費(fèi)，保證收費(fèi)準(zhǔn)確無(wú)誤。乙方應(yīng)及時(shí)處理車輛停放過程中出現(xiàn)的問題，如車輛刮擦、碰撞等，保證停車場(chǎng)的安全和秩序。3.安全管理責(zé)任乙方應(yīng)加強(qiáng)停車場(chǎng)的安全管理，保證停車場(chǎng)內(nèi)的車輛和人員安全。乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備，如滅火器、消防栓、監(jiān)控設(shè)備等。乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，如火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、地震應(yīng)急預(yù)案等，保證在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)有效地進(jìn)行處理。如因乙方的管理不善導(dǎo)致停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、維修與保養(yǎng)1.停車場(chǎng)設(shè)施的維修停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由[明確責(zé)任方]承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施和設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因自然原因或不可抗力導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.維修責(zé)任的劃分對(duì)于停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其日常使用中的維修和保養(yǎng)。如因第三方原因?qū)е峦＼噲?chǎng)設(shè)施和設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方追究第三方的責(zé)任。3.保養(yǎng)計(jì)劃與實(shí)施乙方應(yīng)制定停車場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備的保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行保養(yǎng)。保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括保養(yǎng)的內(nèi)容、時(shí)間、頻率等。乙方應(yīng)定期對(duì)保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查和評(píng)估，保證保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效果。八、保險(xiǎn)與責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買要求乙方應(yīng)為停車場(chǎng)購(gòu)買足額的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。2.責(zé)任的承擔(dān)如在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生車輛刮擦、碰撞等，乙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)部門進(jìn)行處理，并配合調(diào)查。對(duì)于因乙方原因?qū)е碌?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于因第三方原因?qū)е碌?，乙方?yīng)協(xié)助甲方追究第三方的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方提供停車場(chǎng)的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，或未協(xié)助乙方辦理停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。如甲方未按照本合同的約定收取承包費(fèi)用，或未按照約定退還押金，甲方應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付承包費(fèi)用或押金，乙方應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體時(shí)間]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此所遭受的損失。如乙方未按照本合同的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，或違反停車場(chǎng)管理制度，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未整改或整改不合格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此所遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將停車場(chǎng)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此所遭受的損失。十、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)或政策的變化，導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.解除的條件與程序如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起，本合同解除。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決的方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請(qǐng)求后[具體時(shí)間]內(nèi)開始，并在[具體時(shí)間]內(nèi)達(dá)成協(xié)商結(jié)果。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁或訴訟的選擇如雙方在合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定進(jìn)行仲裁。如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無(wú)效，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過[具體時(shí)間]，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。十三、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更地址，應(yīng)在變更后[具體時(shí)間]內(nèi)書面通知對(duì)方。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以信函方式發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)視為送達(dá)；以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)視為送達(dá)。十四、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.其他未盡事宜