電梯房屋出租居間合同

電梯房屋出租居間合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：居間方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1合同背景鑒于甲方擁有合法出租電梯房屋的需求，乙方有租賃電梯房屋的需求，丙方具備提供房屋出租居間服務(wù)的能力，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。1.2合同目的本合同的目的在于明確三方在電梯房屋出租過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，規(guī)范丙方的居間服務(wù)行為，保障甲方的出租權(quán)益、乙方的承租權(quán)益以及丙方的居間服務(wù)收益。1.3合同定義與解釋本合同中“電梯房屋”指帶有電梯設(shè)施且符合居住或商業(yè)使用等合法用途的建筑物內(nèi)的房屋單元?！案綄僭O(shè)施設(shè)備”包括但不限于房屋內(nèi)的水電設(shè)施、門窗、家具（如有）以及與電梯相關(guān)的安全設(shè)備、控制系統(tǒng)等。合同中提及的“委托事項(xiàng)”是指各方委托丙方進(jìn)行的與房屋出租相關(guān)的特定行為。第二章出租房屋及電梯相關(guān)信息2.1房屋基本情況甲方出租的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋內(nèi)的房間布局為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)等。房屋的裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]，具備[詳細(xì)描述房屋內(nèi)已有的特殊設(shè)施或條件]。2.2電梯基本情況該房屋所在建筑物配備的電梯數(shù)量為[X]部，電梯品牌為[品牌名稱]，電梯型號(hào)為[具體型號(hào)]，電梯的載重為[X]千克，運(yùn)行速度為[X]米/秒。電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位為[單位名稱]，最近一次維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間為[具體日期]，且電梯已通過相關(guān)部門的安全檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格有效期至[具體日期]。2.3房屋及電梯的附屬設(shè)施設(shè)備房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于正常運(yùn)行的水電設(shè)施，水電表讀數(shù)在合同簽訂時(shí)分別為[水表讀數(shù)]和[電表讀數(shù)]；門窗完好且能正常開關(guān)、鎖閉；如有家具，包括[詳細(xì)列出家具種類及數(shù)量]。電梯的附屬設(shè)施設(shè)備包含電梯轎廂內(nèi)的照明、通風(fēng)設(shè)備、緊急呼叫系統(tǒng)等均處于正常工作狀態(tài)。第三章委托事項(xiàng)3.1出租方委托事項(xiàng)甲方委托丙方尋找合適的承租方，向丙方提供房屋及電梯的真實(shí)、準(zhǔn)確信息，協(xié)助丙方安排看房，并在乙方符合要求時(shí)與乙方簽訂租賃合同。在合同簽訂過程中，按照丙方的合理要求提供相關(guān)文件資料以促成租賃交易。3.2承租方委托事項(xiàng)乙方委托丙方尋找符合其需求的電梯房屋，向丙方提供準(zhǔn)確的租賃需求信息，包括但不限于租賃用途、預(yù)算、租賃期限等。乙方應(yīng)按照丙方的安排及時(shí)看房，并在對(duì)甲方房屋滿意時(shí)與甲方簽訂租賃合同。同時(shí)乙方應(yīng)配合丙方完成租賃交易所需的相關(guān)手續(xù)。3.3居間方受托事項(xiàng)丙方接受甲方和乙方的委托，利用自身資源為雙方尋找合適的交易對(duì)象。向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及需求信息，積極協(xié)助雙方安排看房、洽談租賃條款，包括但不限于租金、租賃期限、押金等內(nèi)容。在雙方達(dá)成一致意見后，協(xié)助雙方簽訂正式的租賃合同。第四章服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間丙方的服務(wù)起始時(shí)間自本合同簽訂之日起開始計(jì)算。4.2服務(wù)終止時(shí)間服務(wù)終止時(shí)間為甲方與乙方簽訂正式的電梯房屋租賃合同之日或者本合同約定的其他終止條件達(dá)成之時(shí)。4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止條件若在服務(wù)期限內(nèi)，因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)完成租賃交易，三方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長(zhǎng)服務(wù)期限。若甲方或乙方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前終止丙方的服務(wù)，并按照違約責(zé)任條款處理。第五章居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息提供丙方應(yīng)通過自身的信息渠道、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等多種方式收集、整理與房屋出租相關(guān)的信息。向甲方提供潛在承租方的信息，包括承租方的基本情況、租賃需求等；向乙方提供符合其需求的電梯房屋信息，包括房屋的位置、面積、租金范圍等信息，保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。5.2協(xié)助看房丙方根據(jù)甲方和乙方的時(shí)間安排，協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行看房。對(duì)于甲方，保證房屋在看房時(shí)保持整潔、可正常查看房屋及電梯的相關(guān)設(shè)施設(shè)備；對(duì)于乙方，及時(shí)通知看房時(shí)間、地點(diǎn)，并提供必要的看房引導(dǎo)和解答關(guān)于房屋及電梯的疑問。5.3協(xié)助洽談在甲方和乙方就租賃事宜進(jìn)行洽談時(shí)，丙方應(yīng)積極參與，協(xié)助雙方明確各自的權(quán)益和責(zé)任。為雙方提供合理的租賃條款建議，如租金的確定應(yīng)參考市場(chǎng)行情、房屋的地理位置、房屋及電梯的設(shè)施設(shè)備情況等因素；租賃期限的設(shè)定應(yīng)兼顧雙方的需求等。5.4合同簽訂協(xié)助當(dāng)甲方和乙方就租賃條款達(dá)成一致意見后，丙方應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)備租賃合同文本，保證合同條款符合法律法規(guī)要求且準(zhǔn)確反映雙方的約定。協(xié)助雙方審核合同內(nèi)容，解答合同相關(guān)的疑問，并見證雙方簽訂租賃合同的過程。第六章各方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利(1)有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供居間服務(wù)，尋找合適的承租方。(2)有權(quán)在乙方不符合租賃條件或違反租賃合同約定時(shí)，拒絕與乙方簽訂租賃合同或解除已簽訂的租賃合同。(3)有權(quán)按照租賃合同約定收取租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。6.1.2義務(wù)(1)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及電梯相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、電梯安全檢驗(yàn)報(bào)告等文件資料，保證房屋及電梯具備合法出租的條件。(2)按照本合同約定，配合丙方完成房屋出租的相關(guān)工作，如安排看房、與乙方洽談等。(3)在與乙方簽訂租賃合同后，按照合同約定履行出租方的義務(wù)，如提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，及時(shí)維修房屋及電梯出現(xiàn)的故障（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），保證乙方在租賃期間的正常使用。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利(1)有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供居間服務(wù)，尋找符合其需求的電梯房屋。(2)有權(quán)在甲方提供的房屋及電梯不符合約定條件時(shí)，拒絕簽訂租賃合同或解除已簽訂的租賃合同。(3)在租賃期間，有權(quán)按照租賃合同約定合法使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，包括電梯的正常使用。6.2.2義務(wù)(1)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃需求信息。(2)按照本合同約定，配合丙方完成房屋租賃的相關(guān)工作，如按時(shí)看房、與甲方洽談等。(3)在與甲方簽訂租賃合同后，按照合同約定履行承租方的義務(wù)，如按時(shí)支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，在租賃期滿時(shí)按照約定的狀態(tài)歸還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。6.3居間方權(quán)利與義務(wù)6.3.1權(quán)利(1)有權(quán)按照本合同約定收取居間費(fèi)用。(2)有權(quán)要求甲方和乙方提供與房屋出租或承租相關(guān)的必要信息，以便完成居間服務(wù)。(3)在甲方或乙方違反本合同約定，影響居間服務(wù)正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2義務(wù)(1)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)。(2)對(duì)甲方和乙方提供的信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。(3)積極履行本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，如信息提供、協(xié)助看房、協(xié)助洽談、合同簽訂協(xié)助等，保證房屋出租交易的順利進(jìn)行。(4)在服務(wù)過程中，如發(fā)覺房屋存在影響正常出租的問題（如房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、電梯安全隱患等），應(yīng)及時(shí)告知甲方和乙方。第七章居間費(fèi)用及支付7.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)丙方的居間費(fèi)用為[X]元，該費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方按照約定比例]承擔(dān)。若在服務(wù)過程中，因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)成本增加，丙方有權(quán)與甲方和乙方協(xié)商適當(dāng)調(diào)整居間費(fèi)用，但調(diào)整幅度應(yīng)符合市場(chǎng)合理范圍。7.2居間費(fèi)用支付方式居間費(fèi)用的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。支付方應(yīng)按照丙方提供的賬戶信息準(zhǔn)確支付居間費(fèi)用。7.3居間費(fèi)用支付時(shí)間居間費(fèi)用的支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間，如在租賃合同簽訂后的X個(gè)工作日內(nèi)]。若支付方逾期支付居間費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八章保密條款8.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于甲方的房屋及電梯相關(guān)信息、乙方的租賃需求信息、雙方的身份信息、租賃合同條款以及在合同履行過程中知曉的其他商業(yè)秘密等。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢后[X]年。8.3保密責(zé)任三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向任何第三方披露保密信息。若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向受損害方賠償因此造成的損失，損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為恢復(fù)名譽(yù)、消除影響而支付的合理費(fèi)用等。第九章違約責(zé)任9.1一般違約情形及責(zé)任9.1.1若甲方未能按照本合同約定向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及電梯信息，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常提供居間服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償丙方的服務(wù)成本損失、乙方的經(jīng)濟(jì)損失（如看房費(fèi)用、因信賴房屋信息而產(chǎn)生的其他損失等）。9.1.2若乙方未能按照本合同約定向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃需求信息，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常提供居間服務(wù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償丙方的服務(wù)成本損失、甲方的經(jīng)濟(jì)損失（如因等待乙方看房而產(chǎn)生的機(jī)會(huì)成本等）。9.1.3若丙方未能按照本合同約定提供居間服務(wù)，如提供虛假信息、未積極協(xié)助看房或洽談等，丙方應(yīng)向甲方和乙方退還已收取的居間費(fèi)用（如有），并按照居間費(fèi)用的[X]%向甲方和乙方支付違約金，同時(shí)賠償甲方和乙方因此遭受的損失。9.2特殊違約情形及責(zé)任9.2.1若甲方在與乙方簽訂租賃合同后，擅自提高租金、減少房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的提供或者違反其他租賃合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如向乙方支付違約金、賠償乙方的損失等；同時(shí)甲方還應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于居間費(fèi)用[X]%的違約金，以補(bǔ)償丙方因甲方違約而遭受的聲譽(yù)損失等。9.2.2若乙方在與甲方簽訂租賃合同后，逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途或者違反其他租賃合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如向甲方支付違約金、賠償甲方的損失等；同時(shí)乙方還應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于居間費(fèi)用[X]%的違約金，以補(bǔ)償丙方因乙方違約而遭受的聲譽(yù)損失等。9.2.3若丙方在收取居間費(fèi)用后，未能履行合同約定的后續(xù)服務(wù)義務(wù)（如協(xié)助解決租賃期間的糾紛等），丙方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用，并按照居間費(fèi)用的[X]%向甲方和乙方支付違約金，同時(shí)繼續(xù)履行后續(xù)服務(wù)義務(wù)或者賠償甲方和乙方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)本合同約定的違約情形及相應(yīng)的比例進(jìn)行計(jì)算。違約金的支付方式與居間費(fèi)用支付方式相同，支付方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。若支付方對(duì)違約金的金額或支付方式有異議，應(yīng)先按照本合同約定支付違約金，然后通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決條款規(guī)定的方式解決爭(zhēng)議。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式若三方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體適用的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)民法典》等]。第十一章附則11.1合同變更與補(bǔ)充