房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃代理合同

房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：公司名稱：____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________乙方（受托方）：公司名稱：____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具有獨(dú)立法人資格，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售資質(zhì)。1.1.2乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃代理機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)及策劃能力。1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方為其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供營(yíng)銷策劃代理服務(wù)，以提高項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)。1.2.2乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃代理服務(wù)，保證項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____________2.2項(xiàng)目地址：____________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________2.4項(xiàng)目類型：____________第三章服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方服務(wù)內(nèi)容3.1.1市場(chǎng)調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、消費(fèi)需求等，為甲方提供決策依據(jù)。3.1.2營(yíng)銷策劃：乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案，包括價(jià)格策略、推廣策略、銷售策略等。3.1.3銷售代理：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售工作，包括銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)、銷售渠道拓展、客戶接待與洽談等。3.2乙方服務(wù)范圍3.2.1乙方服務(wù)范圍包括項(xiàng)目所在區(qū)域及潛在市場(chǎng)。3.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目銷售任務(wù)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)提供乙方所需的項(xiàng)目資料、政策法規(guī)等信息，保證乙方服務(wù)的順利進(jìn)行。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，保證項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方項(xiàng)目信息。第五章合同期限與終止5.1合同期限5.1.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。5.1.2合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同終止5.2.1在合同期限內(nèi)，如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同。5.2.2在合同期限內(nèi)，如乙方未完成項(xiàng)目銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同。5.2.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同。第六章服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：_____元。6.1.2服務(wù)費(fèi)用包括乙方團(tuán)隊(duì)的工作報(bào)酬、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用、營(yíng)銷策劃費(fèi)用、銷售代理費(fèi)用等。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用及支付時(shí)間，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。6.2.2支付方式為分期支付，具體如下：a.合同簽署后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的30%作為定金。b.乙方完成市場(chǎng)調(diào)研并提交報(bào)告后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的30%。c.乙方完成營(yíng)銷策劃方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的30%。d.乙方完成銷售代理任務(wù)，達(dá)到約定銷售目標(biāo)后，甲方向乙方支付剩余的10%服務(wù)費(fèi)用。6.3違約金6.3.1若甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的0.5%作為違約金。6.3.2若乙方未按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的0.5%作為違約金。第七章保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后繼續(xù)保密期限為_(kāi)___年。7.2保密措施7.2.1雙方應(yīng)對(duì)接觸到的保密信息采取合理的保密措施，包括但不限于限制信息接觸人員范圍、簽訂保密協(xié)議等。7.2.2雙方應(yīng)保證其員工、代理人或任何第三方遵守本合同的保密義務(wù)，對(duì)違反保密義務(wù)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。8.2賠償范圍8.2.1違約賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、合理費(fèi)用等。8.2.2賠償金額的計(jì)算應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定及合同約定，以實(shí)際損失為限。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十章其他條款10.1合同修改10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2本合同的修改、補(bǔ)充協(xié)議均須雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常狀態(tài)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁令等。11.2不可抗力條款的適用11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。11.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.3雙方應(yīng)共同努力，采取合理措施減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1除非得到對(duì)方的書(shū)面同意，否則任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證承接方具備履行合同義務(wù)的能力。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方和承接方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。12.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)得到對(duì)方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十三章違約賠償?shù)睦?3.1賠償例外13.1.1以下情況下，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任：a.因不可抗力導(dǎo)致的違約。b.因?qū)Ψ竭`反合同導(dǎo)致違約。c.法律法規(guī)規(guī)定的其他不承擔(dān)賠償責(zé)任的情況。13.2賠償限制13.2.1本合同項(xiàng)下的賠償金額不得超過(guò)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.2.2雙方同意，任何間接損失、特殊損失、懲罰性賠償均不包括在賠償范圍內(nèi)。第十四章合同的終止和解除14.1合同終止14.1.1合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。14.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。14.2合同解除14.2.1在合同期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的權(quán)利和義務(wù)。第十五章其他15.1通知15.1.1雙方之間的任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。15.1.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收悉。15.2合同的完整性15.2.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃代理服務(wù)的完整協(xié)議，取