三方店鋪轉(zhuǎn)讓合同書

三方店鋪轉(zhuǎn)讓合同書合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（店鋪原房東）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為店鋪現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)者，乙方愿意接受甲方店鋪的轉(zhuǎn)讓，丙方為店鋪的原房東，為確保甲乙丙三方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。2.3支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證店鋪在轉(zhuǎn)讓前的合法性、合規(guī)性，并確保店鋪在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不涉及任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前將店鋪內(nèi)的所有物品、設(shè)備、庫(kù)存等移交給乙方，并保證乙方在接管店鋪后能正常經(jīng)營(yíng)。3.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理工商變更、稅務(wù)變更等相關(guān)手續(xù)。3.4丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂新的租賃合同，并將店鋪鑰匙交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1乙方在接管店鋪后，應(yīng)按照租賃合同約定的條款繼續(xù)履行租賃義務(wù)，并保證店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3甲方在轉(zhuǎn)讓后不再享有店鋪的任何權(quán)益，且不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.4丙方應(yīng)保證店鋪在租賃期間內(nèi)的房屋安全、設(shè)施完善，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如丙方違反租賃合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.2若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________丙方（店鋪原房東）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同之前，甲乙丙三方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、店鋪的實(shí)際情況以及租賃合同的條款，確保所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.明確條款：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)具體明確，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)、權(quán)利與義務(wù)等，以避免日后產(chǎn)生糾紛。3.完善手續(xù)：甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理工商變更、稅務(wù)變更等相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性。4.保留證據(jù)：在簽訂合同及支付款項(xiàng)時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等，以備不時(shí)之需。5.遵守法律法規(guī)：甲乙丙三方在簽訂和履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：1.協(xié)商解決：若甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指一方將其在某一標(biāo)的物上的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給他方的行為。2.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，涉及當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛的解決方式。6.民事訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出裁判的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：店鋪位于商業(yè)繁華地段，客流量大，但甲方因家庭原因急需轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：考慮到甲方特殊情況，乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，以緩解甲方經(jīng)濟(jì)壓力。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方是首次接手店鋪經(jīng)營(yíng)，對(duì)行業(yè)不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方在轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)提供為期____個(gè)月的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，幫助乙方熟悉業(yè)務(wù)，確保順利過(guò)渡。3.應(yīng)用場(chǎng)合：店鋪所在地區(qū)即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造，存在一定的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：如因城市規(guī)劃改造導(dǎo)致店鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分轉(zhuǎn)讓款，具體金額雙方協(xié)商確定。4.應(yīng)用場(chǎng)合：店鋪擁有一定的老客戶群體，甲方希望維護(hù)這些客戶關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與老客戶建立聯(lián)系，提供客戶名單，并承諾在轉(zhuǎn)讓后不與這些客戶開(kāi)展同類業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方身份證復(fù)印件4.店鋪?zhàn)赓U合同原件或復(fù)印件5.店鋪轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營(yíng)許可證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件復(fù)印件6.轉(zhuǎn)讓款支付憑證