個人住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

個人住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號：__________姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅面積：__________平方米1.3住宅結(jié)構(gòu)：__________1.4住宅設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將住宅恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租的住宅符合國家有關(guān)租賃住宅的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)按照約定的時間將住宅交付給乙方使用，并保證住宅設(shè)施的正常運行。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿后及時退還乙方已支付的押金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用住宅，并合理使用住宅內(nèi)的設(shè)施。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用住宅從事違法活動。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)住宅使用期間的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。5.4乙方在租賃期間，應(yīng)愛護住宅及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用住宅的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于雙方日后的查詢和管理。2.個人信息：雙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息，包括姓名、身份證號、地址和聯(lián)系電話，以便于合同履行和爭議解決。3.住宅基本信息：詳細記錄住宅的地址、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確保雙方對住宅的情況有清晰的認識。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。6.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)清楚各自的權(quán)利和義務(wù)，包括住宅的交付、使用、維護和費用的承擔(dān)。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和處理方式，保障雙方的合法權(quán)益。8.其他約定：留有空間以處理合同中未提及的事宜。解決辦法：1.爭議解決：若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同變更：如需對合同內(nèi)容進行變更，雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。3.合同解除：若一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：出租方：指擁有住宅所有權(quán)并將其出租給他人使用的個人或單位。承租方：指租賃他人住宅并支付租金的個人或單位。租賃期限：指雙方約定的租賃住宅的時間段。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方達成一致，對合同內(nèi)容的修改或補充。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方終止合同關(guān)系的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要租住在校外住宅。2.遠程工作者租房：應(yīng)用場合：遠程工作者需要一個安靜的環(huán)境進行工作。補充條款：甲方應(yīng)保證住宅網(wǎng)絡(luò)連接的穩(wěn)定性，并允許乙方安裝必要的辦公設(shè)備?？梢詫懮希骸凹追綉?yīng)確保住宅內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)速度滿足乙方遠程工作的需求，乙方有權(quán)在不妨礙鄰居的前提下，安裝和使用辦公設(shè)備。”3.家庭短期度假租房：應(yīng)用場合：家庭在假期選擇租住在一個風(fēng)景優(yōu)美的地方度假。補充條款：甲方應(yīng)提供住宅附近的旅游信息和建議，并確保住宅內(nèi)的設(shè)施適合家庭使用。比如：“甲方應(yīng)在乙方入住前提供一份周邊旅游指南，并確保住宅內(nèi)有適合兒童使用的安全設(shè)施?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：住宅設(shè)施清單詳細列出住宅內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等。2.附件二：租金支付方式說明說明租金的具體支付銀行賬戶信息，支付時間點，以及逾期支付的滯納金計算方式。3.附件三：住宅使用規(guī)則列出住宅使用過程中的一些基本規(guī)