個人抵押還款標(biāo)準(zhǔn)合同格式

個人抵押還款標(biāo)準(zhǔn)合同格式合同編號：__________甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________第一條抵押貸款第二條抵押物的所有權(quán)與使用權(quán)2.1乙方確認(rèn)，抵押物為其合法擁有，并具有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。2.2乙方保證，抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵。第三條抵押物的評估與抵押率3.1甲方委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2甲方根據(jù)抵押物評估價值，確定抵押率為____%，即乙方需向甲方提供抵押物價值的____%作為貸款擔(dān)保。第四條抵押物的抵押登記4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，按照甲方要求，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)抵押登記所產(chǎn)生的一切費用。第五條貸款的發(fā)放與還款5.1甲方在乙方辦理完畢抵押登記手續(xù)后，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。（1）貸款期限為____個月，自貸款發(fā)放之日起計算。（2）乙方每月償還貸款本金及利息，還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。（3）乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3乙方如逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期貸款金額×____%。第六條抵押物的處置6.1如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定，對抵押物進(jìn)行處置。6.2處置抵押物的所得款項，扣除甲方貸款本息、違約金、處置費用等后，剩余部分退還乙方。第七條其他約定7.1乙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持完好，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途等影響抵押物價值的行為。7.2乙方在抵押期間如發(fā)生涉及抵押物的法律糾紛，應(yīng)及時通知甲方。7.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在貸款本息全部償還完畢后，本合同自動終止。第十條其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：抵押物應(yīng)為乙方合法擁有，且不存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵。2.抵押登記：乙方須在規(guī)定時間內(nèi)完成抵押物的抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。3.還款計劃：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款計劃執(zhí)行，按時償還貸款本息。4.違約責(zé)任：乙方逾期還款需支付違約金，具體金額按合同約定計算。5.抵押物處置：如乙方未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)處置抵押物，所得款項用于償還貸款本息等費用。6.信息變更：乙方在抵押期間如發(fā)生涉及抵押物的法律糾紛或信息變更，應(yīng)及時通知甲方。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。3.抵押登記：指將抵押物的抵押權(quán)在不動產(chǎn)登記簿上予以記載的行為，以確立抵押權(quán)的設(shè)立。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.處置抵押物：指在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時，抵押權(quán)人依法對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣等處理，以實現(xiàn)抵押權(quán)的權(quán)利。6.優(yōu)先受償權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人從抵押物的處置所得款項中受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭突發(fā)大額醫(yī)療費用補(bǔ)充條款：若乙方因家庭成員突發(fā)重大疾病需要支付大額醫(yī)療費用，乙方可以申請暫停還款，最長不超過____個月。在此期間，甲方不得處置抵押物，但乙方需在暫停還款期滿后，按照原還款計劃繼續(xù)償還貸款。2.應(yīng)用場合：自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失補(bǔ)充條款：如乙方所在地區(qū)遭受自然災(zāi)害，導(dǎo)致抵押物受到嚴(yán)重?fù)p害或乙方失去收入來源，乙方可以申請延長還款期限，最長不超過____個月。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定新的還款計劃。3.應(yīng)用場合：創(chuàng)業(yè)初期資金周轉(zhuǎn)困難補(bǔ)充條款：若乙方因創(chuàng)業(yè)初期資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時償還貸款，乙方可以申請分期還款計劃，將貸款期限延長至____個月，并按照新的還款計劃償還貸款。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)交易過程中需要臨時融資補(bǔ)充條款：若乙方因房產(chǎn)交易過程中的資金需求，需要臨時融資，雙方可以協(xié)商一致，甲方可以在原貸款基礎(chǔ)上增加貸款額度，但不得超過抵押物評估價值的____%。合同所需附件列表：1.抵押物評估報告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。2.抵押物權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.還款計劃表：詳細(xì)列出還款