一圖讀懂深圳租賃合同備案政策

一圖讀懂深圳租賃合同備案政策合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)證明：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金退還乙方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2保證金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。5.2房屋及附屬設(shè)施在使用過程中發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始時(shí)將房屋交付乙方使用，并保證房屋符合本合同約定的條件。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。乙方提前退租的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方不得擅自提高租金，不得在租賃期間擅自解除合同。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同中的房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等。明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件。明確租金金額及支付方式，包括支付時(shí)間、逾期支付的滯納金比例。確定保證金金額及其退還條件。規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用不當(dāng)造成的損失。確定房屋交付和退租的具體流程及責(zé)任。明確雙方違約責(zé)任和爭議解決方式。2.解決辦法：如發(fā)生爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可采取法律手段。任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。若合同中有任何不明確或不合法之處，應(yīng)咨詢專業(yè)律師進(jìn)行修改。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物件的出租、使用及租金支付等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有租賃物件所有權(quán)并有權(quán)出租的當(dāng)事人。承租方（乙方）：租賃物件的使用者，即租戶。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。租金：指承租方為使用租賃物件支付給出租方的費(fèi)用。保證金：指為確保租賃合同履行，承租方在合同開始時(shí)支付給出租方的一定數(shù)額的款項(xiàng)。滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)按照約定支付的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。法律約束力：指合同對當(dāng)事人具有法律上的效力，當(dāng)事人必須履行合同義務(wù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場合：乙方為在校大學(xué)生，需在學(xué)校放假期間短期搬離。補(bǔ)充條款：若乙方因?qū)W校放假或其他特殊情況需短期搬離，應(yīng)至少提前15天通知甲方，雙方可協(xié)商臨時(shí)調(diào)整租金或退還部分租金。2.特殊場合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行房屋內(nèi)部小型裝修。補(bǔ)充條款：乙方如需對房屋進(jìn)行小型裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提交書面申請，并等待甲方書面同意。裝修完成后，乙方需恢復(fù)房屋原狀，否則需承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.特殊場合：乙方有寵物飼養(yǎng)需求。補(bǔ)充條款：乙方若需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方書面同意。乙方需確保寵物不會對房屋造成損害，并遵守社區(qū)寵物管理規(guī)定。4.特殊場合：乙方為外地來深工作的員工，可能面臨工作變動。補(bǔ)充條款：若乙方因工作變動需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找新租客，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.乙方工作證明或?qū)W生證明（若有）5.房屋現(xiàn)