中小企業(yè)融資辦公空間租賃合同協(xié)議

中小企業(yè)融資辦公空間租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于_______，建筑總面積為_______平方米，具體租賃范圍詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物業(yè)的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)騰空并交付甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。5.2乙方應(yīng)按照實(shí)際使用的水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等費(fèi)用支付，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租與抵押7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。7.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。8.2如甲方未能按照本合同約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物業(yè)的具體信息：包括物業(yè)地址、面積、用途等，確保信息的準(zhǔn)確性。2.確認(rèn)租賃期限：包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間和賬戶信息，以及逾期支付的滯納金條款。4.保證金：確認(rèn)保證金的金額、支付方式和退還條件。5.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：明確乙方需承擔(dān)的額外費(fèi)用。6.維修與保養(yǎng)：明確乙方對(duì)租賃物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租與抵押：未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或抵押。8.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方在合同解除和違約情況下的責(zé)任和違約金。9.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。法律名詞解釋：租賃合同：指雙方就租賃物品的使用權(quán)進(jìn)行約定的合同，出租方將物品交付給承租方使用，承租方支付租金。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用。保證金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜?，用以保證其履行合同義務(wù)的一定數(shù)額的貨幣。違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因法定或約定的事由出現(xiàn)，使合同關(guān)系終止的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為初創(chuàng)企業(yè)，需要靈活的租賃條款以應(yīng)對(duì)業(yè)務(wù)波動(dòng)。補(bǔ)充條款：如果乙方是初創(chuàng)企業(yè)，可以在合同中增加一條：“在租賃期限內(nèi)，若乙方因業(yè)務(wù)需要調(diào)整，經(jīng)甲方同意，雙方可協(xié)商提前解除合同，甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)退還乙方已支付的未使用租金及保證金。”2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行裝修，以適應(yīng)特定的辦公需求。補(bǔ)充條款：乙方如有裝修需求，可以加上：“乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物業(yè)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：乙方有環(huán)保或特殊用電需求。補(bǔ)充條款：若乙方有特殊用電需求，可以寫入：“乙方如需使用特殊電源或環(huán)保設(shè)備，甲方應(yīng)提供必要的支持與便利，雙方應(yīng)共同商定額外的電費(fèi)及設(shè)備安裝費(fèi)用。”4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦活動(dòng)或研討會(huì)。補(bǔ)充條款：針對(duì)此類場(chǎng)合，可以增加：“乙方在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦活動(dòng)或研討會(huì)，應(yīng)提前通知甲方，并確?；顒?dòng)符合安全規(guī)定，不擾民，不造成物業(yè)損壞。若活動(dòng)