個(gè)人二手房買賣合同履約擔(dān)保協(xié)議

個(gè)人二手房買賣合同履約擔(dān)保協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（擔(dān)保方）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其合法擁有的二手房出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為確保各方履行合同義務(wù)，丙方愿意為乙方履行付款義務(wù)提供擔(dān)保，各方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________第二條交易價(jià)格與付款方式2.1乙方同意購買上述房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付購房款方式如下：（1）首付款：人民幣：__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣：__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付與過戶3.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛等。3.2甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.3乙方在收到房產(chǎn)證后，應(yīng)及時(shí)辦理水、電、煤、通信等設(shè)施過戶手續(xù)。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1丙方作為擔(dān)保方，承諾對乙方履行付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2如乙方未按約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，代為履行付款義務(wù)。4.3丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任直至乙方履行完畢付款義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)的______%。5.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未付款金額的______%。5.3如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為擔(dān)保金額的______%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同各方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)對方的身份信息、房產(chǎn)信息以及合同中的各項(xiàng)條款，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.權(quán)利義務(wù)：明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特別是房產(chǎn)的交付、過戶手續(xù)以及付款方式和期限。3.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)清楚了解其擔(dān)保責(zé)任，并確保在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)代為履行。4.違約責(zé)任：各方應(yīng)了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括違約金的比例和計(jì)算方式。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。6.合同生效：合同在各方簽字（或蓋章）后生效，各方應(yīng)遵守合同條款。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.連帶保證責(zé)任：擔(dān)保方對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人同等的責(zé)任，即債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任。2.違約金：違約方因未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。3.訴訟：通過法律程序，向法院提起請求，由法院按照法定程序?qū)徖聿⒆鞒霾门械男袨椤?.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在缺陷或不完整，可能影響權(quán)利的行使或轉(zhuǎn)讓。5.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭議。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，包括但不限于提供購房指南、解答購房相關(guān)問題，并在必要時(shí)陪同乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.應(yīng)用場合：賣方急于出售房產(chǎn)以籌集資金解決個(gè)人緊急情況。補(bǔ)充條款：若甲方因特殊原因需加快交易流程，乙方應(yīng)盡力配合，包括提前支付部分房款或加快過戶手續(xù)的辦理。3.應(yīng)用場合：買方計(jì)劃將購買的房產(chǎn)用于投資出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何影響出租的法律限制，乙方有權(quán)在交易完成后立即用于出租。4.應(yīng)用場合：買方為外地工作人士，無法親自辦理所有購房手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方可以授權(quán)丙方或第三方代理人辦理過戶等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合并提供必要文件。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報(bào)告（如有）6.付款憑證（包括首付款和余款支付憑證）7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證8.任何其他與交易相關(guān)的文件和協(xié)議嘿，朋友，如果你是第一次買房，或者你可能因?yàn)橐恍┘笔滦枰禳c(diǎn)賣房，或者你想把買的房子租出去賺點(diǎn)錢，那么這個(gè)合同就特別適合你啦！我們會(huì)盡量幫你搞清楚所有的流程，如果你忙或者不