上海市商業(yè)裝修工程合同（范本）

上海市商業(yè)裝修工程合同（范本）合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________鑒于甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)裝修工程，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程面積：__________平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、空調(diào)安裝、消防設(shè)施安裝等。第二條工程期限2.1工程開工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程延期：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)順延。第三條工程價(jià)款3.1工程價(jià)款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程價(jià)款的40%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方工程價(jià)款的30%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程價(jià)款的20%。3.3乙方在收到甲方付款后，應(yīng)當(dāng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，不得使用假冒偽劣材料。4.2工程驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收合格證書。4.3驗(yàn)收不合格：如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格通知書中明確的期限內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成后，重新申請(qǐng)驗(yàn)收。如整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條保修及售后服務(wù)5.1乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限為_______個(gè)月，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.2保修范圍：乙方應(yīng)保證所施工的工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3乙方應(yīng)在保修期內(nèi)提供售后服務(wù)，確保甲方正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。6.2乙方未按照約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)_______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（承包方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)工程概況：包括工程名稱、地點(diǎn)、面積和內(nèi)容，確保工程內(nèi)容和范圍清晰明確。3.工程期限：明確開工日期和竣工日期，以及可能的延期條款。4.工程價(jià)款及支付方式：明確工程總價(jià)款、付款比例、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)以及發(fā)票開具。5.工程質(zhì)量和驗(yàn)收：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，明確驗(yàn)收程序和不合格的處理方式。6.保修及售后服務(wù)：明確保修期限、范圍和服務(wù)內(nèi)容。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.合同主體不明確：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的合法身份和資質(zhì)。2.工程內(nèi)容和范圍爭(zhēng)議：在合同中詳細(xì)列明工程內(nèi)容和范圍，如有需要，可附上圖紙或其他附件。3.工程延期：在合同中設(shè)定合理的延期條款，明確不可抗力等因素下的處理方式。4.付款爭(zhēng)議：按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行，保留付款憑證。5.工程質(zhì)量和驗(yàn)收爭(zhēng)議：按照合同約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行，驗(yàn)收不合格時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方并要求整改。6.保修及售后服務(wù)爭(zhēng)議：在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方提出的維修請(qǐng)求。7.違約責(zé)任爭(zhēng)議：在合同中明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，一旦出現(xiàn)違約，按照合同約定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，按照合同約定進(jìn)行處理。法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指在合同履行過程中，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。3.預(yù)付款：指合同一方在合同履行前，按照約定預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)。4.正規(guī)發(fā)票：指由稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的，用于記載商品或服務(wù)交易情況的合法憑證。5.整改：指對(duì)不符合質(zhì)量要求或不合格的事項(xiàng)進(jìn)行修正或改進(jìn)，以達(dá)到規(guī)定的要求。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。7.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)空間翻新，甲方為連鎖品牌，需要保持品牌形象的統(tǒng)一性。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供品牌統(tǒng)一的裝修設(shè)計(jì)圖紙和風(fēng)格要求，乙方需嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.場(chǎng)合：甲方為新開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目，對(duì)工程進(jìn)度有嚴(yán)格要求，以免影響開業(yè)日期。補(bǔ)充條款：若乙方未能按約定日期完成工程，除支付違約金外，還應(yīng)協(xié)助甲方采取必要措施盡快恢復(fù)施工，確保甲方商業(yè)項(xiàng)目按時(shí)開業(yè)。3.場(chǎng)合：甲方租賃的商業(yè)空間，需要對(duì)裝修材料的環(huán)保性有特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證所有使用的裝修材料均符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并在施工過程中采取有效措施，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)，以免對(duì)甲方及消費(fèi)者健康造成影響。4.場(chǎng)合：甲方希望乙方提供一定的設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供一名專業(yè)設(shè)計(jì)師，為甲方提供免費(fèi)的裝修設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)，幫助甲方優(yōu)化空間布局和功能分區(qū)。合同所需附件列表：1