二手安置房購(gòu)房合同范本

二手安置房購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（購(gòu)買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房產(chǎn)基本狀況1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證該房產(chǎn)不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，并支付房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限支付房?jī)r(jià)款，并在支付完畢后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾：（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、完整性；（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料；（3）交付房產(chǎn)時(shí)，保證該房產(chǎn)不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)。4.2乙方承諾：（1）按照本合同約定的付款期限支付房?jī)r(jià)款；（2）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，提供真實(shí)、有效的個(gè)人資料；（3）在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，或乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.付款方式：明確首付款及剩余房款的支付時(shí)間及方式。3.過戶手續(xù)：甲方需協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶，并交付相關(guān)證件。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任及賠償金額。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、訴訟等。7.合同生效：雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)的爭(zhēng)議，如產(chǎn)權(quán)不明確、共有權(quán)人不同意出售等。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人將其房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院對(duì)涉及訴訟的房產(chǎn)采取的一種財(cái)產(chǎn)保全措施，限制房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、過戶等行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.和解：指雙方在訴訟過程中，達(dá)成協(xié)議，解決糾紛的一種方式。6.調(diào)解：指在第三方協(xié)助下，雙方達(dá)成協(xié)議，解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭內(nèi)部房產(chǎn)過戶補(bǔ)充條款：考慮到家庭和諧，雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同向家庭成員進(jìn)行說明，確保家庭成員對(duì)此交易予以理解和支持。2.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后房產(chǎn)出售補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法有效的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，以證明其對(duì)房產(chǎn)擁有合法處置權(quán)，乙方有權(quán)在合同簽訂前核實(shí)這些文件的真實(shí)性。3.場(chǎng)合：跨城市工作調(diào)動(dòng)補(bǔ)充條款：若乙方因工作調(diào)動(dòng)等原因需要在短時(shí)間內(nèi)完成交易，雙方應(yīng)盡力加快過戶流程，必要時(shí)可協(xié)商采取加急服務(wù)。4.場(chǎng)合：投資購(gòu)房補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的投資價(jià)值分析報(bào)告，乙方有權(quán)基于該報(bào)告進(jìn)行投資決策，并在合同中明確雙方對(duì)于房產(chǎn)投資回報(bào)的預(yù)期。5.場(chǎng)合：首次購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能對(duì)購(gòu)房流程不熟悉，甲方應(yīng)提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)，協(xié)助乙方了解購(gòu)房流程及注意事項(xiàng)。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件（如有）6.房產(chǎn)投資價(jià)值分析報(bào)告（如有）7.雙方銀行賬戶信息8.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或資料嘿，親！考慮到大家買房的情況都不太一樣，這里給你列了一些可能會(huì)遇到的特殊情況，咱們可以針對(duì)這些情況，加一些補(bǔ)充條款進(jìn)去，讓合同更貼近實(shí)際情況，也更有保障哦。比如說，如果是家里邊的房子要過戶，那咱們就加一條，說過戶之后要跟家人說一聲，讓大家都能理解和支持這個(gè)決定。如果是繼承的房產(chǎn)要賣，那就得提供繼承的證明文件，確保一切都是合法的。如果是因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)，需要快點(diǎn)把事情辦完，那咱們也可以協(xié)商一下，看看能不能加急辦理過戶手續(xù)。投資買房的