臨時(shí)用地租賃合同協(xié)議書

臨時(shí)用地租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________第一條用地租賃1.2租賃地塊的面積為_______平方米，具體界限以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃地塊的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃地塊及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交付給甲方，否則，乙方應(yīng)支付甲方恢復(fù)費(fèi)用。第四條用地用途4.1乙方租賃地塊用于____________________（具體用途），并承諾不從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第五條用地管理5.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)，按照約定的用途合理使用租賃地塊，不得損壞土地及附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃地塊內(nèi)的安全、環(huán)保、消防等工作，確保租賃地塊內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)要求，為租賃地塊內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間不得低于租賃期限。6.2乙方在租賃期間發(fā)生安全事故，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的_______%作為違約金。7.2乙方未按照約定用途使用租賃地塊，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付合同總金額的_______%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為合法擁有土地使用權(quán)的出租方，乙方為具有租賃需求的承租方。2.界定租賃地塊：明確租賃地塊的位置、面積及界限，以防止日后關(guān)于地塊范圍的爭(zhēng)議。3.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付：租金金額、支付方式及滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確約定，確保雙方的權(quán)益。5.用途限制：乙方應(yīng)遵守約定的用地用途，不得擅自改變用途。6.管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃地塊內(nèi)的安全管理、環(huán)保和消防等工作。7.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按法律法規(guī)要求投保，確保租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)可控。8.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任，包括違約金等。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同主體：參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，本合同中的甲方為出租方，乙方為承租方。2.法律效力：合同在符合法律規(guī)定的條件下，對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力。3.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金等。4.滯納金：債務(wù)人未按約定時(shí)間履行債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期利息。5.保險(xiǎn)：一種風(fēng)險(xiǎn)管理手段，通過(guò)支付保險(xiǎn)費(fèi)，將可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司。6.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，解決雙方之間產(chǎn)生的糾紛的方法。7.法律訴訟：將爭(zhēng)議提交法院審理，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。8.合法權(quán)益：符合法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)益，受到法律保護(hù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃地塊上舉辦臨時(shí)性大型活動(dòng)，如文化節(jié)、市集、臨時(shí)展覽等。補(bǔ)充條款：“若乙方需要在租賃地塊上舉辦大型活動(dòng)，乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案、安全管理措施等相關(guān)資料。經(jīng)甲方書面同意后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，做好活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的布置和安全保障工作。”2.場(chǎng)合：乙方租賃地塊用于建設(shè)臨時(shí)建筑，如臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)、臨時(shí)辦公室等。補(bǔ)充條款：“乙方在租賃地塊上進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)時(shí)，必須遵守當(dāng)?shù)匾?guī)劃、建設(shè)等相關(guān)法律法規(guī)，并向甲方提供建設(shè)方案及相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。建設(shè)完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除臨時(shí)建筑，并將地塊恢復(fù)原狀?！?.場(chǎng)合：乙方需要在租賃地塊上進(jìn)行戶外廣告設(shè)置。補(bǔ)充條款：“乙方如需在租賃地塊上設(shè)置戶外廣告，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，并提供廣告內(nèi)容、設(shè)置位置及相關(guān)部門的審批文件。經(jīng)甲方同意后，乙方方可設(shè)置廣告，并確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)?！焙贤韪郊斜恚?.租賃地塊平面圖（明確地塊界限、面積等信息）2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件