三人合作房地產(chǎn)開發(fā)合同范本（版）

三人合作房地產(chǎn)開發(fā)合同范本（版）合同編號：__________身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方、乙方、丙方均具有獨立法人資格，為共同合作開發(fā)房地產(chǎn)項目，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)條款如下：第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為_______年，自合同生效之日起計算。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：3.1.1甲方負責(zé)提供項目所需的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)；3.1.2甲方負責(zé)協(xié)調(diào)項目范圍內(nèi)的地上附著物、地下管線等遷移工作；3.1.3甲方負責(zé)項目施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等監(jiān)管工作；3.1.4甲方負責(zé)按照約定支付乙方、丙方應(yīng)得的利潤分成。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：3.2.1乙方負責(zé)提供項目所需的資金、技術(shù)、管理等服務(wù)；3.2.2乙方負責(zé)按照約定支付甲方、丙方應(yīng)得的利潤分成；3.2.3乙方負責(zé)項目施工過程中的進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等監(jiān)管工作。3.3丙方權(quán)利義務(wù)：3.3.1丙方負責(zé)提供項目所需的銷售、策劃、推廣等服務(wù)；3.3.2丙方負責(zé)按照約定支付甲方、乙方應(yīng)得的利潤分成；3.3.3丙方負責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成項目的驗收、交付等工作。第四條利潤分成甲方：_______%乙方：_______%丙方：_______%4.2利潤分成時間：項目銷售完成后，按照實際銷售額計算利潤分成。4.3利潤分成方式：按照各自應(yīng)得的比例，以現(xiàn)金方式支付。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付相應(yīng)的賠償金。6.2違約賠償金額為違約方應(yīng)支付給其他方未履行部分的利潤分成。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________丙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.審查合作方資格：在簽訂合同前，各方應(yīng)確保自己具有簽訂和履行合同的合法資格，包括但不限于合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.明確項目細節(jié)：合同中應(yīng)詳細描述項目的名稱、地點、性質(zhì)和規(guī)模，以避免日后因理解不一致而產(chǎn)生爭議。3.權(quán)利義務(wù)明確：各方在合同中應(yīng)明確自己的權(quán)利和義務(wù)，確保在項目實施過程中各方的責(zé)任清晰。4.利潤分成比例：在合同中明確利潤分成比例和支付方式，以保障各方的經(jīng)濟利益。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠快速有效地解決。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的具體計算方式和賠償范圍。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商的方式解決，以維護合作關(guān)系的穩(wěn)定。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的貨幣補償。4.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，當(dāng)事人為補充原合同內(nèi)容或?qū)υ贤瑑?nèi)容進行變更而簽訂的協(xié)議。6.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的法律地位，包括財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：如果項目位于環(huán)保要求極高的區(qū)域，比如自然保護區(qū)附近。補充條款：為了保護當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，各方同意在施工過程中嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采取必要措施減少對自然環(huán)境的影響。如需額外環(huán)保措施，相關(guān)費用由三方按利潤分成比例共同承擔(dān)。2.應(yīng)用場合：項目涉及到歷史文化保護，比如在歷史文化名城進行房地產(chǎn)開發(fā)。補充條款：考慮到項目對歷史文化的影響，各方應(yīng)共同遵守相關(guān)文物保護法律法規(guī)，確保施工過程中不破壞任何文物古跡。若因文物保護需要調(diào)整項目規(guī)劃，相關(guān)費用和損失由三方協(xié)商承擔(dān)。3.應(yīng)用場合：項目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，如地震帶或洪水多發(fā)區(qū)。補充條款：鑒于項目所在區(qū)域的特殊情況，各方應(yīng)共同制定并執(zhí)行自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，確保施工和居住安全。若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目受損，三方應(yīng)共同協(xié)商修復(fù)方案及費用承擔(dān)。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.規(guī)劃許可證復(fù)印件3.項目可行性研究報告4.各方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件5.項目設(shè)計方案及施工圖紙6.環(huán)評報告及環(huán)保措施方案7.文物保護部門同意施工的批文（如有）8.自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案及安全措施9