個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同細(xì)則

個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同細(xì)則合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供個(gè)人住房貸款，乙方為取得該貸款，特委托丙方提供擔(dān)保；為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款事項(xiàng)1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為個(gè)人住房貸款。1.2貸款用途：乙方貸款用于購買位于__________的住房，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.3貸款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自甲方實(shí)際放款之日起計(jì)算。1.4貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為_____%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按新利率執(zhí)行。第二條擔(dān)保事項(xiàng)2.1擔(dān)保方式：丙方同意為乙方的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。2.2擔(dān)保范圍：丙方擔(dān)保范圍包括乙方在本合同項(xiàng)下的全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.3擔(dān)保期限：本合同項(xiàng)下的擔(dān)保期限為自本合同生效之日起至乙方還清全部貸款本息止。第三條借款人義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得將貸款用于非法用途。3.3乙方應(yīng)按照約定的還款方式、還款期限及時(shí)足額償還貸款本息。3.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事?lián)p害甲方權(quán)益的活動(dòng)。第四條擔(dān)保人義務(wù)4.1丙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保真實(shí)、有效，并承擔(dān)因擔(dān)保不真實(shí)、無效所產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，在乙方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)按照甲方的要求履行擔(dān)保責(zé)任。4.3丙方應(yīng)確保其擔(dān)保能力，不得因任何原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰档?。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2丙方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的生效、變更、解除和終止6.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3在本合同履行期間，如甲、乙、丙三方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.4本合同履行完畢或因其他原因終止，甲、乙、丙三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止事宜。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2若本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.審核信息：確保合同編號(hào)、甲乙丙三方名稱、聯(lián)系方式等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.貸款細(xì)節(jié)：明確貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免誤解和糾紛。3.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)明確擔(dān)保范圍和期限，保證擔(dān)保的有效性和可實(shí)現(xiàn)性。4.權(quán)利義務(wù)：各方應(yīng)清楚了解自己的權(quán)利和義務(wù)，包括借款人的還款責(zé)任和擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。5.違約后果：了解違約的法律后果，包括違約金、提前還款等。6.合同變更：任何合同變更都應(yīng)書面記錄并經(jīng)三方確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑，如訴訟，解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.連帶責(zé)任擔(dān)保：擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人同等的責(zé)任，即借款人未履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。2.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，作為對(duì)未履行義務(wù)的補(bǔ)償。3.爭(zhēng)議解決：合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。4.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，為解決新問題或?qū)υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改而簽訂的書面協(xié)議。5.合同終止：合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定的其他原因而結(jié)束，各方權(quán)利義務(wù)歸于消滅。6.擔(dān)保能力：擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格。7.法律效力：合同或協(xié)議在法律上的約束力，即具有法律認(rèn)可的效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭成員之間為購房提供擔(dān)保補(bǔ)充條款：考慮到家庭成員之間的特殊關(guān)系，可在合同中增加一條：“若因家庭內(nèi)部糾紛導(dǎo)致?lián)o效，各方可優(yōu)先通過家族調(diào)解方式解決爭(zhēng)議，尋求和諧解決方案?！?.場(chǎng)合：朋友之間互相幫助購房，提供擔(dān)保補(bǔ)充條款：考慮到朋友之間的互助精神，可增加一條：“若擔(dān)保人因特殊情況暫時(shí)無法履行擔(dān)保責(zé)任，各方應(yīng)友好協(xié)商，給予擔(dān)保人合理的寬限期，并盡力支持擔(dān)保人克服困難?！?.場(chǎng)合：企業(yè)為員工購房提供擔(dān)保補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)與員工之間的長(zhǎng)期合作關(guān)系，可增加一條：“若員工因公司原因?qū)е率I(yè)，企業(yè)擔(dān)保人應(yīng)給予員工一定的緩沖期，并在緩沖期內(nèi)協(xié)助員工尋找新的