二手房租賃中介合同

二手房租賃中介合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________丙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于：_______省/市/區(qū)/縣，具體地址為：_______。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為：_______。1.3房產(chǎn)建筑總面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和丙方，經(jīng)甲方同意后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求維護(hù)房屋的完好。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里關(guān)系。第六條房屋維修6.1房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方和丙方，并退還乙方已支付的部分租金和全部保證金。7.3乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和丙方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條其他約定8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方為承租方，丙方為合法的中介方，各方均應(yīng)提供有效身份證明和資質(zhì)文件。2.房產(chǎn)信息詳實(shí)：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地址、所有權(quán)證號(hào)、建筑總面積等信息，確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限，以及租賃期滿后續(xù)租的條件和程序。4.租金和支付方式：租金金額及支付方式應(yīng)具體明確，包括支付時(shí)間、逾期支付的滯納金等。5.保證金條款：約定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.房屋使用和維護(hù)：明確乙方在租賃期間對(duì)房屋的使用要求及維修責(zé)任。7.合同解除與違約責(zé)任：明確各方在合同解除或違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式。8.爭(zhēng)議解決方式：約定糾紛解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同主體：參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，包括自然人、法人和其他組織。2.所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其擁有的財(cái)產(chǎn)享有絕對(duì)的、排他的使用、收益、處分等權(quán)利。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為外來務(wù)工人員，需要在租賃期間辦理居住證。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在租賃期間辦理居住證所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的房產(chǎn)證明文件。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行小規(guī)模家庭式經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃前向甲方說明經(jīng)營(yíng)性質(zhì)和規(guī)模，并取得甲方書面同意。同時(shí)，乙方需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響鄰里正常生活，不改變房屋結(jié)構(gòu)，不違反相關(guān)法律法規(guī)。3.場(chǎng)合：乙方有養(yǎng)寵物需求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同前告知甲方其養(yǎng)寵物的情況，甲方有權(quán)決定是否同意。如甲方同意，乙方需保證寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，不影響鄰里，并承擔(dān)寵物可能造成的所有責(zé)任。4.場(chǎng)合：乙方有特殊疾病，需要定期進(jìn)行藥物治療。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方的健康狀況表示理解，并確保乙方在租賃期間能夠正常生活，不因乙方健康狀況而終止合同。同時(shí)，乙方也應(yīng)確保其治療活動(dòng)不干擾甲方和其他租戶的正常生活。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)