臨街門(mén)面租賃合同簡(jiǎn)版

臨街門(mén)面租賃合同簡(jiǎn)版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條門(mén)面基本信息1.1門(mén)面位置：__________1.2門(mén)面面積：__________平方米1.3門(mén)面用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求將門(mén)面恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)門(mén)面的使用權(quán)，不得無(wú)故解除合同。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面的維修、保養(yǎng)，確保門(mén)面的安全使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用門(mén)面，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在門(mén)面內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按甲方要求將門(mén)面恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息，包括全名、身份證號(hào)碼和地址，以確保合同的法律效力。2.詳細(xì)描述租賃物：合同中應(yīng)對(duì)門(mén)面的位置、面積和用途進(jìn)行詳細(xì)描述，避免日后因描述不清而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：應(yīng)明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款，確保雙方對(duì)租賃期限有清晰的認(rèn)識(shí)。4.租金支付：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的處理辦法。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，以防止一方違約。6.違約責(zé)任：應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金、賠償損失等。7.其他約定：合同中應(yīng)留有補(bǔ)充條款，以應(yīng)對(duì)未來(lái)可能出現(xiàn)的特殊情況。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人，即本合同中的門(mén)面所有者。2.承租方（乙方）：租賃出租方租賃物的當(dāng)事人，即本合同中的門(mén)面使用者。3.租賃期限：租賃合同中規(guī)定的租賃物使用時(shí)間范圍。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.滯納金：因乙方逾期支付租金，按照合同約定應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.修復(fù)費(fèi)用：乙方在租賃期滿(mǎn)后，對(duì)租賃物進(jìn)行恢復(fù)原狀所需支付的費(fèi)用。8.法律效力：合同在符合法律規(guī)定的條件下，對(duì)當(dāng)事人具有約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在門(mén)面內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，需要接入天然氣或進(jìn)行廚房改造。補(bǔ)充條款：乙方需在合同中增加一條，約定：“乙方如需在門(mén)面內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并負(fù)責(zé)辦理所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于接入天然氣、廚房改造等。乙方需保證所有改動(dòng)均符合消防安全和城市管理規(guī)定，不得影響門(mén)面的結(jié)構(gòu)和安全?！?.場(chǎng)合：乙方打算在租賃期間進(jìn)行裝修，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求?！耙曳饺缧鑼?duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并在獲得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。所有裝修方案應(yīng)事先提交給甲方審核，確保裝修工程不破壞門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。”3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在門(mén)面外擺放廣告牌或懸掛橫幅。補(bǔ)充條款：乙方可以在合同中添加：“乙方如需在門(mén)面外部擺放廣告牌或懸掛橫幅，必須遵守當(dāng)?shù)氐某鞘泄芾硪?guī)定，并事先向甲方提交申請(qǐng)。甲方有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，并在不影響門(mén)面整體形象的前提下給予同意?！焙贤韪郊斜恚?.雙方的有效身份證件復(fù)印件2.門(mén)面的產(chǎn)權(quán)