臨街旺鋪出租合同模板

臨街旺鋪出租合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________第一條旺鋪基本信息1.1旺鋪地址：__________1.2旺鋪面積：__________平方米1.3旺鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將旺鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條旺鋪使用及維修5.1乙方在使用旺鋪期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)合理使用旺鋪及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.3旺鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)對乙方使用旺鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方有違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或解除本合同。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用旺鋪，并保證旺鋪的整潔、安全，不得影響周邊環(huán)境。6.3乙方在租賃期間，如需對旺鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話應(yīng)準(zhǔn)確無誤。3.旺鋪信息：詳細(xì)記錄旺鋪地址、面積和用途，確保雙方對旺鋪情況有清晰了解。4.租賃期限：明確租賃起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。5.租金支付：規(guī)定租金金額、支付方式和滯納金計算方式。6.保證金：明確保證金的數(shù)額和退還條件。7.使用及維修責(zé)任：劃分旺鋪使用和維修的責(zé)任。8.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。9.合同解除與違約責(zé)任：規(guī)定合同解除條件和違約責(zé)任。10.爭議解決：明確爭議解決方式和地點(diǎn)。解決辦法合同爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。違約行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金等。維修責(zé)任：如旺鋪出現(xiàn)損壞，應(yīng)明確責(zé)任方，并按照約定進(jìn)行維修。保證金退還：在租賃期滿或合同解除后，無損壞情況下應(yīng)退還保證金。法律名詞解釋合同編號：指合同唯一標(biāo)識碼，用于追蹤和管理合同。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的日期。租金：指乙方為使用旺鋪而支付給甲方的費(fèi)用。滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)額外支付給甲方的費(fèi)用。保證金：指乙方為保障履行合同而向甲方支付的金額，通常在租賃結(jié)束時退還。違約責(zé)任：指合同一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式和地點(diǎn)。解除合同：指在合同期限內(nèi)，因特定條件滿足而終止合同的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款1.商業(yè)轉(zhuǎn)型：如果乙方計劃在未來將旺鋪用途改為餐飲或娛樂場所。補(bǔ)充條款：乙方如需改變旺鋪用途，必須提前三個月向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。同時，乙方需確保轉(zhuǎn)型后的經(jīng)營符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并負(fù)責(zé)辦理所有相關(guān)手續(xù)。2.節(jié)日促銷活動：乙方計劃在特定節(jié)假日舉辦大型促銷活動。補(bǔ)充條款：乙方舉辦促銷活動前需提前一個月通知甲方，并提交活動方案。甲方有權(quán)根據(jù)旺鋪所在區(qū)域的安全和交通情況提出合理建議。乙方應(yīng)確?；顒影踩行颍挥绊懫渌虘艉蜕鐓^(qū)環(huán)境。3.裝修需求：乙方希望對旺鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修前，需向甲方提交詳細(xì)的裝修方案和施工圖紙，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方需遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保不影響旺鋪結(jié)構(gòu)安全和周邊環(huán)境。4.轉(zhuǎn)租情況：乙方因故不能繼續(xù)租賃，希望將旺鋪轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方如需轉(zhuǎn)租旺鋪，必須取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)甲方審核，且新承租方需滿足甲方對承租方的資質(zhì)要求。合同所需附件列表附件一：旺鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件附件二：乙方身份證明文件復(fù)印件附件三：旺鋪現(xiàn)狀照片附件四：旺鋪平面圖附件五：裝修方案和施工圖