二零二五年度電子租房合同附租客房屋維護(hù)責(zé)任協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度電子租房合同附租客房屋維護(hù)責(zé)任協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。房屋2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定的居住要求。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備房屋質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住舒適度、安全性等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間為每月______日。三、房屋維護(hù)責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)在收到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。2.乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和美觀。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行破壞性裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付______元違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方居住的房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，維護(hù)房屋的安全和整潔。義務(wù)：在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，及時(shí)修復(fù)房屋的損壞。甲方應(yīng)提供乙方必要的居住設(shè)施，如家具、電器等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋，享受居住權(quán)益。有權(quán)在租賃期滿后獲得房屋的退還。義務(wù)：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)遵守房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋維護(hù)責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施維修等。甲方應(yīng)在乙方提出維修請(qǐng)求后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋的整潔，定期進(jìn)行清潔。乙方在使用過(guò)程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間為每月______日。租金總額為_(kāi)_____元，支付周期為_(kāi)_____個(gè)月。2.房屋維修基金乙方在入住時(shí)需支付______元作為房屋維修基金，用于房屋的日常維修和緊急維修。房屋維修基金在租賃期滿后無(wú)息退還給乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付______元違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、房屋維護(hù)方案以及其他機(jī)密信息（包括但不限于維修記錄、租客信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋維護(hù)責(zé)任履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：