綏化市房屋租賃協(xié)議書范本

綏化市房屋租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：________________

地址：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于綏化市______________區(qū)（縣）______________街道（鎮(zhèn)）______________小區(qū)（村）______________號樓______________單元______________室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______________，房屋用途為______________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______________個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______________元（大寫：______________元整），租金支付方式為______________支付，即每______________個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前______________日內(nèi)向甲方支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的______________%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：________________

戶名：________________

賬號：________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金______________元（大寫：______________元整），作為履行本合同的保證金。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后______________個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應(yīng)于______________年______________月______________日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并制作《房屋交付清單》，雙方簽字確認(rèn)。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自裝修、改建或增設(shè)他物。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生。

6.4乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

6.5乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

第七條房屋修繕

7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好，對房屋及附屬設(shè)施的自然損壞負(fù)責(zé)修繕。

7.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______________日內(nèi)進(jìn)行修繕。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。

第八條費(fèi)用承擔(dān)

8.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時向相關(guān)部門繳納。

8.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。

第九條合同變更與解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后______________日內(nèi)仍未改正的；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未交付房屋或未支付租金的______________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

10.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或擅自裝修、改建、增設(shè)他物的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

10.3乙方逾期返還房屋或返還的房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

10.4一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商變更或解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：________________

日期