酒店租賃經(jīng)營協(xié)議書范本

酒店租賃經(jīng)營協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的酒店物業(yè)（以下簡稱“酒店”），并愿意將其出租給乙方進行經(jīng)營；乙方愿意承租該酒店進行經(jīng)營。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就酒店租賃經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方出租給乙方的酒店物業(yè)位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，具體范圍以附件一《酒店平面圖》為準。

1.2酒店內(nèi)現(xiàn)有設施、設備及裝修狀況詳見附件二《酒店設施設備清單》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前【續(xù)租通知期限】個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年【年租金金額】元，乙方應于每年的【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【開戶行名稱】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號：【甲方賬號】

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期支付租金金額的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起【押金支付期限】個工作日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方權益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務后，甲方應在【押金退還期限】個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條酒店的經(jīng)營與管理

5.1乙方應合法、合規(guī)經(jīng)營酒店，不得從事違法活動。

5.2乙方應負責酒店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房服務、餐飲服務、會議服務等。

5.3乙方應維護酒店的設施設備，確保其正常運行，不得擅自改變酒店的建筑結(jié)構和用途。

5.4乙方應遵守甲方制定的酒店管理規(guī)定，如有違反，甲方有權要求乙方整改，并可按本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。

第六條甲方的權利與義務

6.1甲方應保證酒店物業(yè)的合法性，不存在任何權屬糾紛。

6.2甲方應協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營所需的各類證照和手續(xù)。

6.3甲方應保證酒店物業(yè)的結(jié)構安全，定期進行安全檢查和維護。

6.4甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和指導，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

第七條乙方的權利與義務

7.1乙方有權根據(jù)市場需求自主決定酒店的經(jīng)營策略。

7.2乙方應按時支付租金和押金，并承擔酒店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電、氣等費用。

7.3乙方應妥善保管酒店的設施設備，不得擅自拆除或損壞。

7.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用酒店從事違法活動。

第八條酒店的維修與保養(yǎng)

8.1甲方負責酒店主體結(jié)構的維修和保養(yǎng)，乙方負責酒店內(nèi)部設施設備的維修和保養(yǎng)。

8.2乙方發(fā)現(xiàn)酒店存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后【維修響應時間】個工作日內(nèi)進行處理。

8.3若因乙方使用不當導致酒店設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。

第九條保險

9.1甲方應為酒店投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

9.2乙方應為酒店經(jīng)營過程中可能發(fā)生的意外事故投保責任保險，保險費用由乙方承擔。

第十條違約責任

10.1若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常經(jīng)營酒店，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

10.2若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方支付違約金【違約金金額】元，并可要求乙方賠償因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快協(xié)商恢復履行本協(xié)議。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十三條協(xié)議的變更與解除

13.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

13.2若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。

第十四條其他

14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方全稱】