臨街門面房轉(zhuǎn)租合同范本

臨街門面房轉(zhuǎn)租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的門面房，乙方希望租賃該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的基本情況

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及范圍以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件為：____________________，權(quán)屬人為甲方。

1.3租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾不改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），租金每____個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前____日內(nèi)向甲方支付下一期租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2租賃物業(yè)交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物業(yè)進(jìn)行驗收，并簽署《租賃物業(yè)交付確認(rèn)書》。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，保證租賃物業(yè)的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與修繕，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.3若因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。

第七條租賃物業(yè)的裝修與改造

7.1乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2乙方的裝修或改造不得影響租賃物業(yè)的安全和正常使用。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。

第八條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條租賃物業(yè)的保險

9.1甲方負(fù)責(zé)為租賃物業(yè)投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

9.2乙方應(yīng)為租賃物業(yè)內(nèi)的自有財產(chǎn)投保相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第十條租賃物業(yè)的安全管理

10.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的安全使用。

10.2乙方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進(jìn)行安全檢查，并及時消除安全隱患。

10.3若因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條租賃物業(yè)的稅費

11.1甲方負(fù)責(zé)繳納租賃物業(yè)的房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費。

11.2乙方負(fù)責(zé)繳納因使用租賃物業(yè)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。

第十二條合同的變更與解除

12.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

12.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

12.2.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

12.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

12.2.3租賃物業(yè)因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用的；

12.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定結(jié)算相關(guān)費用，并辦理租賃物業(yè)的返還手續(xù)。

第十三條違約責(zé)任

13.1若甲方未按約定交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額千分之五的違約金。

13.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的滯納金。

13.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

13.4若一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。

第十四條不可抗力

14.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

14.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解決。

第十五條爭議解決

15.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

15.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。

第十六條其他約定

16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽約日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法