唐山市房屋短期租賃合同范本

唐山市房屋短期租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于唐山市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____小區(qū)（村）____號(hào)樓（單元）____室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，房屋用途為_(kāi)___。

1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋在租賃期間內(nèi)不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），租金支付方式為_(kāi)___個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前____日內(nèi)向甲方支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____銀行____支行，賬號(hào)：____，戶名：____。

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方檢查房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

6.4乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條費(fèi)用承擔(dān)

8.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，不得拖欠。

8.3甲方應(yīng)向乙方提供支付上述費(fèi)用的賬戶信息。

第九條合同變更和解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：

9.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的；

9.2.2利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.3拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月以上的；

9.2.4擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.5損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

9.3.1房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

9.3.2甲方未按約定交付房屋的；

9.3.3甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居住的。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

10.3乙方損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

10.4甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期租金的____%作為違約金。

10.5甲方未履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

11.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：_______