北京市住房出租協(xié)議書范本

北京市住房出租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：北京陽光房地產(chǎn)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話/p>

乙方（承租方）：李四

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號(hào)

身份證號(hào)碼/p>

聯(lián)系電話/p>

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為100平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修情況詳見附件一。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證海字第000000號(hào)，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的5日前支付給甲方。

3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號(hào)：6222080000001234567

戶名：北京陽光房地產(chǎn)有限公司

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)向甲方支付押金人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行本協(xié)議義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無損壞、乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)、辦公或其他非法用途。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第六條房屋維修及保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全、正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于家具、電器、管道、門窗等。

6.3如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋交付

7.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)將房屋交付給乙方。

7.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，并在附件二《房屋交付清單》上簽字確認(rèn)。

第八條房屋返還

8.1租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。

8.2返還時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，并在附件三《房屋返還清單》上簽字確認(rèn)。

8.3如房屋及設(shè)施有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金和押金。

9.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

9.3甲方應(yīng)保證房屋符合安全、衛(wèi)生等居住條件。

9.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住登記等相關(guān)手續(xù)。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用房屋。

10.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。

10.3乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。

10.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

10.5乙方應(yīng)按時(shí)交納水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。

第十一條違約責(zé)任

11.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的千分之五作為違約金。

11.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

11.3如乙方違反本協(xié)議第五條、第六條、第七條、第八條的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

11.4如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第十二條協(xié)議的變更和解除

12.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

12.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條爭議解決

13.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十四條其他約定

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京陽光房地