園區(qū)倉庫廠房長期租賃合同范本

園區(qū)倉庫廠房長期租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“園區(qū)”）的倉庫廠房（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該租賃物用于____________________（以下簡稱“租賃用途”）之目的，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于____________________園區(qū)內(nèi)，具體位置為____________________號廠房。

1.2租賃物的建筑面積為____________________平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局詳見附件一。

1.3租賃物的附屬設(shè)施包括____________________等，具體狀況詳見附件二。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____________________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為每平方米每月____________________元，總計每月租金為____________________元。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____________________日前支付當(dāng)季度租金。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付押金，押金金額為____________________個月租金，即____________________元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況，并簽署租賃物交付確認書。

5.3租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

第六條租賃物的使用和維護

6.1乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)妥善維護租賃物，定期進行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

6.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

6.4乙方應(yīng)遵守園區(qū)的管理規(guī)定，配合園區(qū)的管理工作。

第七條租賃物的修繕和改造

7.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕工作，乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕。

7.2如乙方需要對租賃物進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

7.3乙方進行改造或裝修的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方不得要求甲方補償。

第八條保險

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的違約金。

10.2乙方違反合同約定使用租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____________________個月租金的違約金。

10.3甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額千分之五的違約金。

10.4甲方違反合同約定提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____________________個月租金的違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.3一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人