房屋個(gè)人租賃協(xié)議書(shū)范本

房屋個(gè)人租賃協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：139XXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：138XXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室X廳X衛(wèi)，具體布局及設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。

2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前30日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX.00），租金按季度支付，每季度首月的第X日前支付。

4.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按欠付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備不受損壞，以及乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且乙方無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

5.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署附件二《房屋交接單》。

第七條房屋維修及保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全適于居住。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

7.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋使用及維護(hù)

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。

8.2乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。

8.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，不得將房屋用作非法活動(dòng)場(chǎng)所。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)于X日內(nèi)將房屋返還甲方。

9.2返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署附件三《房屋返還單》。

9.3若乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按日租金的兩倍向甲方支付房屋占用費(fèi)。

第十條合同變更和解除

10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后X日內(nèi)仍未改正；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)按日租金的千分之五向守約方支付違約金。

11.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或逾期返還房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

11.3因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。