土地租賃合同協(xié)議書范本

第第頁合同編號(hào):________土地租賃合同協(xié)議書范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的土地租賃合同協(xié)議書范本二：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的土地使用權(quán)，土地面積為__________平方米，且該土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方上述土地用于__________（具體用途）。雙方為明確租賃土地的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本土地租賃合同。本合同之目的為：甲方將土地使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用土地，雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間土地的合法、合規(guī)使用。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方租賃甲方土地的租金為每年人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整），租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照市場(chǎng)行情及國家相關(guān)政策。2.支付方式：租金采取先付后用的方式，乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將首年租金一次性支付給甲方。后續(xù)年度的租金，乙方應(yīng)于每個(gè)租賃年度開始前__________日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：a.甲方銀行賬戶信息：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________b.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“土地租賃費(fèi)”，并將支付憑證復(fù)印件給甲方。4.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期租金的__________%作為滯納金。逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以履行合同義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按國家相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：甲方出租的土地位于__________（具體地址），乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定用途在上述地點(diǎn)使用土地。雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：i.保障乙方在租賃期間對(duì)土地的合法使用權(quán)；ii.負(fù)責(zé)辦理與土地租賃有關(guān)的手續(xù)，必要的法律文件；iii.維護(hù)土地的基本設(shè)施，確保土地符合租賃用途；iv.在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：i.按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；ii.未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押；iii.按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用；iv.保護(hù)土地及地上附著物，合理使用，租賃期滿后按約定條件恢復(fù)原狀。3.違約責(zé)任：a.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。b.甲方未按約定土地或提前收回土地的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。c.乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。b.保密義務(wù)不適用于以下信息：(i)已為公眾所知悉的信息；(ii)法律、法規(guī)要求披露的信息；(iii)雙方在披露前已獲知的信息，且該信息非由對(duì)方直接或間接。c.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后____年止。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：(i)乙方未按約定支付租金或費(fèi)用；(ii)乙方違反合同約定用途使用土地；(iii)乙方發(fā)生破產(chǎn)、清算等影響合同履行能力的情況。c.在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：(i)甲方未按約定土地或土地不符合約定條件；(ii)甲方違反合同約定提前收回土地。d.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。b.雙方通訊地址如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。未通知對(duì)方而造成的送達(dá)失敗，原發(fā)送方不承擔(dān)任何責(zé)任。c.通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。d.本合同部分條款無效或不可執(zhí)行的，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行有效條款。3.簽字蓋章：a.以下無正文。b.以下為雙方簽字蓋章部分：甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：___