新房銷售代理合同條款

新房銷售代理合同條款合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條合同目的及范圍1.2乙方接受甲方的委托，負責(zé)房屋的銷售代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、推廣宣傳、客戶接待、簽訂購房合同等。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。2.2如乙方在代理期限內(nèi)未能完成房屋銷售，雙方可協(xié)商延長代理期限。第三條代理費用3.1甲方支付乙方代理費用，代理費用為房屋銷售總額的_______%。3.2代理費用在房屋銷售合同簽訂后_______日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。4.2甲方應(yīng)配合乙方開展銷售工作，提供必要的資料和信息。4.3甲方不得在代理期限內(nèi)自行或委托第三方銷售房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋銷售總額的_______%。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極開展房屋銷售工作。5.2乙方應(yīng)確保房屋銷售過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)向甲方定期報告銷售進度，及時溝通房屋銷售中的問題。5.4乙方不得泄露甲方的個人信息和房屋相關(guān)信息，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋信息發(fā)布至互聯(lián)網(wǎng)或其他媒體。第六條銷售價格及付款方式6.1房屋銷售價格由甲方確定，乙方應(yīng)嚴格按照甲方指定的價格進行銷售。6.2乙方應(yīng)在房屋銷售合同簽訂后_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同第四條第3款的約定，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋銷售總額的_______%。7.3乙方未能在代理期限內(nèi)完成房屋銷售，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋銷售總額的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬證明：甲方需確保提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明真實有效，以避免權(quán)屬糾紛對銷售過程造成影響。2.代理期限：雙方應(yīng)明確代理期限，并在期限屆滿前及時溝通是否續(xù)簽或終止合同。3.代理費用：雙方應(yīng)明確代理費用的計算方式和支付時間，避免日后因費用問題產(chǎn)生爭議。4.銷售價格：甲方需提前確定房屋銷售價格，并告知乙方，以確保乙方在銷售過程中遵守價格約定。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約行為時，能夠依據(jù)合同追究責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即房屋的合法所有者，委托乙方進行房屋銷售代理的一方。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托，負責(zé)房屋銷售代理的專業(yè)房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。違約金是承擔違約責(zé)任的一種方式。4.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地方，通常以合同上的簽訂地點為準。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益問題產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.法律效力：指合同在符合法定條件時，對雙方具有約束力，能夠產(chǎn)生法律效果的能力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：如果房屋位于熱門旅游城市，甲方打算將房屋作為民宿經(jīng)營，委托乙方代理銷售。補充條款：甲方應(yīng)在本合同附件中提供民宿經(jīng)營許可等相關(guān)證明文件，并明確乙方在銷售過程中需向潛在買家說明房屋可能的民宿用途及相應(yīng)限制。2.場合：房屋位于即將開通地鐵的區(qū)域，甲方希望乙方在銷售時突出這一優(yōu)勢。補充條款：甲方應(yīng)提供關(guān)于地鐵開通的官方文件或通知，乙方需在營銷宣傳中合理突出這一信息，并保證信息的真實性。3.場合：甲方計劃在房屋銷售后，將部分家具和家電一并轉(zhuǎn)讓給買家。補充條款：甲方應(yīng)在合同附件中詳細列出擬轉(zhuǎn)讓的家具和家電清單，并約定乙方在銷售過程中將這些信息透明告知潛在買家。4.場合：房屋所在小區(qū)有特殊的物業(yè)管理規(guī)定，比如寵物限制、裝修規(guī)定等。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，乙方需在銷售過程中將這些規(guī)定明確告知買家，避免日后產(chǎn)生糾紛。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片及描述4.民宿經(jīng)營許可（如有）5.地鐵開通官方文件或通知（如有）6.家具和家電清單（如有）7.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定8.其他雙方認為