2025年二手房退房因購(gòu)房方個(gè)人健康問(wèn)題協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二手房退房因購(gòu)房方個(gè)人健康問(wèn)題協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買(mǎi)方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.2房屋所有權(quán)證書(shū)4.3產(chǎn)權(quán)登記情況5.房屋交付與交接5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交接手續(xù)6.退房原因與依據(jù)6.1退房原因6.2退房依據(jù)7.退房條件與要求7.1退房條件7.2退房要求8.退房補(bǔ)償與費(fèi)用8.1退房補(bǔ)償金額8.2退房費(fèi)用承擔(dān)9.退房手續(xù)與程序9.1退房手續(xù)9.2退房程序10.退房期限與時(shí)間10.1退房期限10.2退房時(shí)間11.房屋返還與收回11.1房屋返還11.2房屋收回12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任13.2賠償方式14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方自愿簽訂。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中因個(gè)人健康問(wèn)題導(dǎo)致退房事宜的協(xié)商與處理，保障雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出售方信息姓名：[出售方姓名]身份證號(hào)碼：[出售方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2購(gòu)買(mǎi)方信息姓名：[購(gòu)買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋坐落[具體地址：省/市/縣/街道/小區(qū)/樓號(hào)/門(mén)牌號(hào)]3.2房屋面積房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，[樓層數(shù)]層。3.4房屋用途房屋用途為住宅。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。4.2房屋所有權(quán)證書(shū)房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為[所有權(quán)證書(shū)編號(hào)]。4.3產(chǎn)權(quán)登記情況房屋已登記在[購(gòu)買(mǎi)方姓名]名下。5.房屋交付與交接5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[具體日期]。5.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體地址：省/市/縣/街道/小區(qū)/樓號(hào)/門(mén)牌號(hào)]。5.3交接手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日完成房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。6.退房原因與依據(jù)6.1退房原因因購(gòu)買(mǎi)方[購(gòu)買(mǎi)方姓名]個(gè)人健康問(wèn)題，經(jīng)[醫(yī)療機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]診斷，確需退房治療。6.2退房依據(jù)購(gòu)買(mǎi)方提供的[醫(yī)療機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]診斷證明，證明購(gòu)買(mǎi)方身體狀況需要退房治療。8.退房補(bǔ)償與費(fèi)用8.1退房補(bǔ)償金額購(gòu)買(mǎi)方因個(gè)人健康問(wèn)題退房，出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付[補(bǔ)償金額]元的退房補(bǔ)償款。8.2退房費(fèi)用承擔(dān)退房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、交通費(fèi)用等，由購(gòu)買(mǎi)方自行承擔(dān)。9.退房手續(xù)與程序9.1退房手續(xù)購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在[具體日期]前向出售方提交書(shū)面退房申請(qǐng)，并附上相關(guān)退房證明材料。9.2退房程序（1）購(gòu)買(mǎi)方提交退房申請(qǐng)及相關(guān)證明材料；（2）出售方核實(shí)退房申請(qǐng)及證明材料；（3）雙方協(xié)商退房補(bǔ)償金額及退房費(fèi)用；（4）簽訂退房協(xié)議；（5）辦理房屋返還手續(xù)；（6）出售方支付退房補(bǔ)償款。10.退房期限與時(shí)間10.1退房期限購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在[具體日期]前完成退房手續(xù)。10.2退房時(shí)間退房時(shí)間應(yīng)為[具體時(shí)間]，雙方應(yīng)在此時(shí)間完成房屋返還及退房補(bǔ)償款的支付。11.房屋返還與收回11.1房屋返還購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在退房協(xié)議簽訂后，將房屋完好無(wú)損地返還給出售方。11.2房屋收回出售方在收到購(gòu)買(mǎi)方返還的房屋后，應(yīng)立即收回房屋，并承擔(dān)房屋的保管責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件在本合同約定的退房條件下，合同可以解除。12.2合同終止條件（1）退房手續(xù)辦理完畢；（2）退房補(bǔ)償款支付完畢；（3）房屋返還完畢。13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向[具體法院名稱(chēng)]提起訴訟。14.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等非合同雙方的其他實(shí)體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加公正、透明，并提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)和支持。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由合同雙方共同協(xié)商確定。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明文規(guī)定。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：a)評(píng)估房屋價(jià)值；b)鑒定房屋質(zhì)量；c)協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判；d)提供法律咨詢；e)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1如第三方因不可抗力、合同雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使a)要求合同雙方提供必要的信息和資料；b)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)；c)依法對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方不得利用其權(quán)利謀取不正當(dāng)利益。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分合同雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：a)合同雙方對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；b)第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2費(fèi)用承擔(dān)18.2.1合同雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用；18.2.2如第三方服務(wù)費(fèi)用超出合同約定，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更合同雙方協(xié)商一致后，可以變更第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方退出19.2.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知合同雙方；19.2.2合同雙方應(yīng)在接到通知后，協(xié)商確定新的第三方或終止第三方介入。20.第三方介入的法律效力20.1第三方介入的法律效力第三方介入的協(xié)議、文件和決定，均具有法律效力，合同雙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第14.1節(jié)“爭(zhēng)議解決與適用法律”的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，確保所有信息可讀。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明的官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法性。說(shuō)明：證明房屋已經(jīng)依法登記，并明確產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋狀況說(shuō)明書(shū)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修狀況等。4.個(gè)人健康診斷證明要求：由醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的正式診斷證明，證明購(gòu)買(mǎi)方個(gè)人健康問(wèn)題的真實(shí)性。說(shuō)明：作為退房原因的依據(jù)。5.退房協(xié)議要求：雙方簽署的正式退房協(xié)議，詳細(xì)列明退房條件、補(bǔ)償金額、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為雙方退房事宜的法律文件。6.退房補(bǔ)償款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明退房補(bǔ)償款已支付。說(shuō)明：證明購(gòu)買(mǎi)方已收到退房補(bǔ)償款。7.房屋返還確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽署的房屋返還確認(rèn)書(shū)，證明房屋已返還給出售方。說(shuō)明：證明房屋交付和返還的完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房屋。購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。雙方未按約定完成房屋交付和返還手續(xù)。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付購(gòu)買(mǎi)方[延遲賠償金額]元。購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)支付[延遲賠償金額]元利息。雙方未按約定完成房屋交付和返還手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)支付[延遲賠償金額]元。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若出售方延遲交付房屋，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求延遲賠償，并可選擇解除合同。若購(gòu)買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款，出售方有權(quán)要求支付利息，并保留解除合同的權(quán)利。若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，合同雙方可要求退還費(fèi)用，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年二手房退房因購(gòu)房方個(gè)人健康問(wèn)題協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.二手房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋價(jià)格3.購(gòu)房方個(gè)人健康問(wèn)題3.1購(gòu)房方病情描述3.2購(gòu)房方病情診斷證明3.3購(gòu)房方病情治療情況4.退房原因及依據(jù)4.1退房原因4.2退房依據(jù)5.退房流程及時(shí)間5.1退房申請(qǐng)5.2退房審批5.3退房時(shí)間6.退房費(fèi)用及支付方式6.1退房費(fèi)用6.2退房費(fèi)用支付方式7.房屋交還及驗(yàn)收7.1房屋交還條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收結(jié)果8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2購(gòu)房方病情診斷證明11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2費(fèi)用退還13.3其他相關(guān)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房方姓名：1.2購(gòu)房方身份證號(hào)碼：056781.3購(gòu)房方聯(lián)系方式：138001380001.4購(gòu)房方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.5出賣(mài)方姓名：1.6出賣(mài)方身份證號(hào)碼：8765432109876543211.7出賣(mài)方聯(lián)系方式：139001390001.8出賣(mài)方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.二手房基本信息2.1房屋位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)：個(gè)人產(chǎn)權(quán)2.5房屋價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元3.購(gòu)房方個(gè)人健康問(wèn)題3.1購(gòu)房方病情描述：購(gòu)房方因長(zhǎng)期接觸有害物質(zhì)，被診斷為慢性呼吸道疾病。3.2購(gòu)房方病情診斷證明：附診斷證明書(shū)復(fù)印件3.3購(gòu)房方病情治療情況：購(gòu)房方已接受相關(guān)治療，但病情未得到明顯改善。4.退房原因及依據(jù)4.1退房原因：購(gòu)房方因個(gè)人健康問(wèn)題，無(wú)法居住該房屋。4.2退房依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。5.退房流程及時(shí)間5.1退房申請(qǐng)：購(gòu)房方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道退房原因后3日內(nèi)向出賣(mài)方提出書(shū)面退房申請(qǐng)。5.2退房審批：出賣(mài)方應(yīng)在收到退房申請(qǐng)后5日內(nèi)給予答復(fù)，同意退房。5.3退房時(shí)間：退房時(shí)間應(yīng)在不影響出賣(mài)方正常使用房屋的前提下，雙方協(xié)商確定。6.退房費(fèi)用及支付方式6.1退房費(fèi)用：購(gòu)房方應(yīng)退還出賣(mài)方房屋定金人民幣5萬(wàn)元，并支付房屋成交總價(jià)款人民幣95萬(wàn)元中的50%，即人民幣47.5萬(wàn)元。6.2退房費(fèi)用支付方式：購(gòu)房方應(yīng)在退房申請(qǐng)批準(zhǔn)后7日內(nèi)將退房費(fèi)用支付至出賣(mài)方指定賬戶。7.房屋交還及驗(yàn)收7.1房屋交還條件：購(gòu)房方應(yīng)在退房時(shí)間前將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給出賣(mài)方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付條件，無(wú)損壞、滲漏、銹蝕等問(wèn)題。7.3房屋驗(yàn)收結(jié)果：雙方應(yīng)在房屋交還后進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1購(gòu)房方未按約定時(shí)間支付退房費(fèi)用。8.1.2出賣(mài)方未按約定時(shí)間審批退房申請(qǐng)。8.1.3購(gòu)房方在退房時(shí)未按約定條件交還房屋。8.1.4雙方未按約定履行合同變更或解除程序。8.2違約責(zé)任8.2.1購(gòu)房方未按約定支付退房費(fèi)用的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付金額的5%。8.2.2出賣(mài)方未按約定審批退房申請(qǐng)的，應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)的0.5%。8.2.3購(gòu)房方未按約定條件交還房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)的1%。8.2.4雙方未按約定履行合同變更或解除程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償方式8.3.1違約金由違約方直接支付給守約方。8.3.2修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，并支付給受損方。8.3.3法律責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2購(gòu)房方病情診斷證明11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不影響合同的效力。12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更及解除程序12.3.1變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2變更或解除合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.1.1購(gòu)房方應(yīng)將房屋交還給出賣(mài)方。13.1.2房屋退還時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件。13.2費(fèi)用退還13.2.1出賣(mài)方應(yīng)退還購(gòu)房方已支付的定金和部分房款。13.2.2退還金額按雙方協(xié)商一致的比例計(jì)算。13.3其他相關(guān)處理13.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問(wèn)題。13.3.2如協(xié)商不成，可按爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除合同雙方外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的選擇與介入方式15.2.1雙方有權(quán)自行選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的介入方式及具體職責(zé)。15.2.2第三方介入合同應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方信息。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方之外的任何方發(fā)生直接的法律關(guān)系。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任16.2.1第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1雙方可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素，協(xié)商確定責(zé)任限額。17.2.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額默認(rèn)為合同總價(jià)的10%。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)。18.1.2甲乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、評(píng)估等工作。18.2第三方介入時(shí)的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和文件。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方介入時(shí)的費(fèi)用19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用的支付方式19.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。19.2.2如無(wú)特殊約定，第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定后續(xù)事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)的基礎(chǔ)合同，是本合同的有效組成部分。2.購(gòu)房方病情診斷證明詳細(xì)要求：診斷證明應(yīng)包含購(gòu)房方病情描述、診斷結(jié)果、診斷日期等信息，并由醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件用于證明購(gòu)房方因健康問(wèn)題無(wú)法居住房屋。3.退房申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：退房申請(qǐng)應(yīng)包含購(gòu)房方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、退房原因、退房時(shí)間等信息，并由購(gòu)房方簽字。說(shuō)明：本附件為購(gòu)房方提出的退房申請(qǐng)，是退房流程的起始文件。4.退房審批詳細(xì)要求：退房審批應(yīng)包含出賣(mài)方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、審批意見(jiàn)、審批日期等信息，并由出賣(mài)方簽字。說(shuō)明：本附件為出賣(mài)方對(duì)退房申請(qǐng)的審批結(jié)果，是退房流程的關(guān)鍵文件。5.退房費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付人姓名、收款人姓名、支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件為退房費(fèi)用支付的證明文件。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等信息。說(shuō)明：本附件為房屋交還時(shí)的驗(yàn)收結(jié)果，是房屋交還的證明文件。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付人姓名、收款人姓名、支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件為違約金支付的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房方未按約定時(shí)間支付退房費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房方未在約定時(shí)間內(nèi)支付退房費(fèi)用的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付金額的5%。示例說(shuō)明：購(gòu)房方應(yīng)在退房申請(qǐng)批準(zhǔn)后7日內(nèi)支付退房費(fèi)用，如逾期未支付，則應(yīng)支付違約金。2.出賣(mài)方未按約定時(shí)間審批退房申請(qǐng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)審批退房申請(qǐng)的，應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)的0.5%。示例說(shuō)明：出賣(mài)方應(yīng)在收到退房申請(qǐng)后5日內(nèi)審批，如逾期未審批，則應(yīng)支付違約金。3.購(gòu)房方未按約定條件交還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房方未按約定條件交還房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)的1%。示例說(shuō)明：購(gòu)房方應(yīng)在退房時(shí)間前將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給出賣(mài)方，如未達(dá)到約定條件，則應(yīng)支付違約金。4.雙方未按約定履行合同變更或解除程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按約定履行合同變更或解除程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：合同變更或解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，如未履行程序，則可能承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年二手房退房因購(gòu)房方個(gè)人健康問(wèn)題協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.購(gòu)房方個(gè)人健康問(wèn)題3.1購(gòu)房方健康問(wèn)題描述3.2購(gòu)房方健康問(wèn)題診斷證明3.3購(gòu)房方健康問(wèn)題對(duì)生活的影響4.退房原因及協(xié)議4.1退房原因4.2雙方協(xié)議退房5.退房流程及時(shí)間5.1退房申請(qǐng)時(shí)間5.2退房審核時(shí)間5.3退房辦理時(shí)間5.4退房完成時(shí)間6.退房款項(xiàng)及支付方式6.1退房款項(xiàng)總額6.2退還購(gòu)房款金額6.3退還定金金額6.4退還稅費(fèi)金額6.5退房款項(xiàng)支付方式7.貸款事宜處理7.1貸款余額7.2貸款提前還款7.3貸款違約責(zé)任8.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)8.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.2房產(chǎn)登記手續(xù)8.3房產(chǎn)過(guò)戶及登記費(fèi)用9.房產(chǎn)交接及驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交接時(shí)間9.2房產(chǎn)交接方式9.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.4房產(chǎn)驗(yàn)收不合格處理10.雙方責(zé)任及義務(wù)10.1購(gòu)房方責(zé)任及義務(wù)10.2出售方責(zé)任及義務(wù)11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（購(gòu)房方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________（2）乙方（出售方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：普通住宅2.3房產(chǎn)面積：____平方米2.4房產(chǎn)用途：居住2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證3.購(gòu)房方個(gè)人健康問(wèn)題3.1購(gòu)房方健康問(wèn)題描述：購(gòu)房方因____疾病，經(jīng)____醫(yī)院診斷，需進(jìn)行____治療。3.2購(gòu)房方健康問(wèn)題診斷證明：附甲乙雙方簽字的健康問(wèn)題診斷證明復(fù)印件。3.3購(gòu)房方健康問(wèn)題對(duì)生活的影響：購(gòu)房方因健康問(wèn)題無(wú)法正常居住，對(duì)生活造成嚴(yán)重影響。4.退房原因及協(xié)議4.1退房原因：購(gòu)房方因個(gè)人健康問(wèn)題無(wú)法居住該房產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除購(gòu)房合同。4.2雙方協(xié)議退房：甲乙雙方同意解除購(gòu)房合同，乙方同意購(gòu)房方退房。5.退房流程及時(shí)間5.1退房申請(qǐng)時(shí)間：自____年____月____日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2退房審核時(shí)間：自收到退房申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3退房辦理時(shí)間：自退房審核通過(guò)之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.4退房完成時(shí)間：自退房辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.退房款項(xiàng)及支付方式6.1退房款項(xiàng)總額：____元。6.2退還購(gòu)房款金額：____元。6.3退還定金金額：____元。6.4退還稅費(fèi)金額：____元。6.5退房款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)于退房完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將退房款項(xiàng)支付至購(gòu)房方指定賬戶。7.貸款事宜處理7.1貸款余額：____元。7.2貸款提前還款：甲乙雙方同意，購(gòu)房方提前償還全部貸款。7.3貸款違約責(zé)任：如購(gòu)房方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)8.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在退房款項(xiàng)支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等文件。8.2房產(chǎn)登記手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)登記在甲方名下。8.3房產(chǎn)過(guò)戶及登記費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶及登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9.房產(chǎn)交接及驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交接時(shí)間房產(chǎn)交接應(yīng)在退房款項(xiàng)支付完畢且房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。9.2房產(chǎn)交接方式房產(chǎn)交接應(yīng)在雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，由甲乙雙方共同參與。9.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。9.4房產(chǎn)驗(yàn)收不合格處理如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.雙方責(zé)任及義務(wù)10.1購(gòu)房方責(zé)任及義務(wù)購(gòu)房方應(yīng)按照合同約定支付退房款項(xiàng)，并配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)。10.2出售方責(zé)任及義務(wù)出售方應(yīng)按照合同約定配合購(gòu)房方辦理退房及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保購(gòu)房方能夠順利退房。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方故意拖延或阻礙合同履行。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）其他具有合法資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方達(dá)成終止協(xié)議后，合同即終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）房產(chǎn)信息表；（2）房屋交接單；（3）健康問(wèn)題診斷證明。14.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或委托書(shū)。15.3第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）合同起草與審核；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；（4）爭(zhēng)議解決；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或委托書(shū)，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或委托書(shū)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間，僅存在合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議或委托書(shū)時(shí)約定。（2）如未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元。17.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、甲乙雙方或第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因造成的損失。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第12.1款的規(guī)定，選擇爭(zhēng)議解決途徑。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；