2025標(biāo)準(zhǔn)版精裝房購(gòu)房合同模板

?合同編號(hào)：合同各方信息：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備精裝房建設(shè)資質(zhì)，愿意向乙方出售精裝房，乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的精裝房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋坐落：（具體地址）1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：1.4房屋單價(jià)：元/平方米1.5房屋總價(jià)：元第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付房款總額的%；（2）甲方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方支付房款總額的%；（3）剩余房款，乙方應(yīng)于房屋交付時(shí)支付。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)。3.3房屋交付時(shí)間：年月日。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2甲方承諾在房屋交付后年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行保修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)法律人士咨詢，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解準(zhǔn)確無(wú)誤。2.核對(duì)合同各方信息是否填寫正確，特別是聯(lián)系方式和地址。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)各方的聯(lián)系信息，確保填寫無(wú)誤。3.確保定金和付款計(jì)劃的金額與期限符合雙方的預(yù)期和財(cái)務(wù)狀況。解決辦法：在簽訂合同前，與財(cái)務(wù)顧問(wèn)或相關(guān)當(dāng)事人討論，確保定金和付款計(jì)劃的可行性。4.驗(yàn)收房屋時(shí)，務(wù)必詳細(xì)記錄發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題，并及時(shí)與甲方溝通。解決辦法：在驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄問(wèn)題，并保存好相關(guān)溝通記錄，以便后續(xù)解決。5.了解并明確違約責(zé)任，確保在違約情況發(fā)生時(shí)，可以依據(jù)合同采取行動(dòng)。解決辦法：在簽訂合同前，了解違約金和滯納金的計(jì)算方式，確保違約責(zé)任明確。6.了解合同爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：在簽訂合同前，了解訴訟的管轄權(quán)和可能的訴訟成本。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)房屋銷售義務(wù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指承擔(dān)購(gòu)買房屋義務(wù)的購(gòu)房者。3.定金：指乙方為表示購(gòu)買意愿，按照合同約定向甲方支付的一定金額。4.房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)支付的總金額，包括定金和其他款項(xiàng)。5.交付：指甲方按照合同約定，將符合交付條件的房屋移交給乙方。6.驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向另一方支付的賠償金。8.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期付款賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.精裝房購(gòu)房合同適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商（甲方）與購(gòu)房者（乙方）之間，就精裝房銷售事宜達(dá)成一致時(shí)簽訂。2.本合同適用于房屋銷售過(guò)程中，對(duì)房屋交付、付款方式、質(zhì)量保證等方面的約定。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間延誤的違約處理。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定和處理。3.房屋保修范圍的詳細(xì)說(shuō)明。4.合同的變更和解除條件。5.合同爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.涉及個(gè)人信息保護(hù)的條款，確保合同履行過(guò)程中個(gè)人信息的安全。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)