2025二手房貸款擔(dān)保合同

?合同編號(hào)：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供人民幣元的二手房貸款，用于購(gòu)買（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。第二條貸款期限1.貸款期限為年，自之日起至日止。第三條還款方式1.乙方按照甲方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法。2.乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣元。3.乙方應(yīng)按期足額償還貸款本息，如有逾期，甲方有權(quán)按逾期本金計(jì)收罰息，罰息利率為日利率的%。第四條擔(dān)保方式1.丙方同意為乙方提供保證擔(dān)保，保證范圍包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至貸款本息全部?jī)斶€完畢日止。第五條擔(dān)保條件1.乙方按期足額償還貸款本息。2.乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置。3.乙方不得以其全部或部分財(cái)產(chǎn)設(shè)定其他債務(wù)擔(dān)保。第六條違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還全部未償還的貸款本息；（2）依法處分抵押物，用以清償貸款本息；（3）向丙方追償，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（4）追究乙方其他法律責(zé)任。2.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.合同的任何變更或解除，必須經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的個(gè)人信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：由合同各方共同協(xié)商，更正錯(cuò)誤信息，并在合同上注明更正日期及原因。2.明確貸款金額、期限及還款方式：合同中應(yīng)明確填寫貸款金額、期限及還款方式，避免因表述不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：合同各方在簽訂合同前，詳細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保對(duì)貸款金額、期限及還款方式的理解一致。如有分歧，應(yīng)及時(shí)溝通，達(dá)成一致意見。3.注意擔(dān)保條件的履行：乙方應(yīng)按合同約定履行擔(dān)保條件，如未按期足額償還貸款本息，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息，確保履行擔(dān)保條件。如遇到特殊情況導(dǎo)致無法按期還款，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。4.合同的變更和解除：合同的任何變更或解除，必須經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：合同各方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保在合同履行過程中，如有變更或解除需求，及時(shí)協(xié)商，達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方（甲方）：指同意向借款方（乙方）提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方（乙方）：指向貸款方（甲方）申請(qǐng)貸款并承諾按期償還本息的當(dāng)事人。3.擔(dān)保方（丙方）：指為借款方（乙方）提供擔(dān)保，承諾在借款方未按期償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的當(dāng)事人。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至償還完貸款本息為止的還款方式。5.等額本金還款法：指借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至償還完貸款本息為止的還款方式。6.罰息：指借款人逾期償還貸款本息時(shí)，貸款方按逾期本金計(jì)收的額外利息。7.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保方在借款方未按期償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)的償還貸款本息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等責(zé)任。8.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款，將其全部或部分財(cái)產(chǎn)設(shè)定為貸款方的擔(dān)保物。9.合同履行：指合同各方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過程中，發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣交易中，買方需要貸款購(gòu)買房產(chǎn)，賣方要求買方提供擔(dān)保的情況下。2.買方在購(gòu)買二手房時(shí)，無力一次性支付全款，需要貸款支付部分房款的情況下。3.買方為取得貸款，需要提供擔(dān)保以增加貸款申請(qǐng)的成功率的情況下。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：乙方同意將貸款用于購(gòu)買特定的二手房，并不得用于其他目的。2.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估結(jié)果，作為貸款金額的依據(jù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方承諾在貸款批準(zhǔn)后，按照法律規(guī)定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.保險(xiǎn)要求：乙方同意在貸款期間，為房產(chǎn)投?；馂?zāi)險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單交給甲方。5.違約后果：詳細(xì)列出乙方違約的具體情形及相應(yīng)的后果，包括但不限于逾期還款的罰息計(jì)算方式。6.貸款提前還款：乙方若希望提前還款，應(yīng)遵守的程序和可能面臨的條款，如提前還款手續(xù)費(fèi)等。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及