2025標準版商品房購房合同樣本

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)證號為。第二條房屋的購買價格及支付方式2.1乙方購買房屋的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）簽訂合支付定金人民幣元整；（2）自合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整；（3）剩余房款人民幣元整，乙方應按照甲方指定的銀行及方式辦理按揭貸款，并按時還款。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方使用。3.2房屋交付時間為年月日。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋符合國家關于建筑工程的質(zhì)量標準，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔房屋質(zhì)量保修責任。4.2房屋保修期自交付之日起計算，保修期限為年。第五條合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除的內(nèi)容，履行相應的合同義務。第六條違約責任6.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同違約金為購房款總額的%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關文件，確保其合法有效。2.房屋信息真實準確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：甲方應提供真實的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料，乙方有權(quán)進行實地考察。3.房屋價格及支付方式明確，不存在誤導或違規(guī)情況。解決辦法：明確約定房屋總價、付款方式、付款時間等事項，并提供正式的收款憑證。4.房屋交付時間及質(zhì)量標準符合約定。解決辦法：在合同中明確房屋交付時間及質(zhì)量標準，如有爭議，可請第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。5.合同條款明確，不存在模糊不清或違反法律法規(guī)的情況。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)法律人士對合同條款進行審核，確保合同合法有效。6.雙方履行合同過程中，應遵守合同約定，履行相應義務。解決辦法：雙方嚴格按照合同約定的條款履行合同，如有違約，按合同約定承擔違約責任。7.合同爭議的解決應遵循合同約定或相關法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場化、商品化原則建設的，用于銷售的住宅。2.購房合同：指買受人（購房者）與出賣人（開發(fā)商）簽訂的，約定購買房屋的權(quán)利義務關系的書面合同。3.定金：指買受人為了證明購買意愿，按照約定向出賣人支付的一定數(shù)額的金錢。4.首付款：指買受人按照約定，在房屋總價款中先行支付的部分金額。5.按揭貸款：指買受人向銀行申請，用以支付購房款的貸款。6.交付：指出賣人將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。7.質(zhì)量保修：指出賣人按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，對房屋質(zhì)量問題承擔修復、更換等責任。8.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的行為。應用場合：1.標準版商品房購房合同適用于中國境內(nèi)的商品房購買交易。2.適用于開發(fā)商（甲方）與購房者（乙方）之間就商品房的購買達成一致時使用。3.可用于一手房購買，即購房者直接從開發(fā)商處購買新房。4.可用于二手房購買，即購房者從其他業(yè)主（甲方）處購買已有房產(chǎn)。補充條款：1.房產(chǎn)證辦理：明確雙方在房產(chǎn)證辦理過程中的責任、義務及時間節(jié)點。2.戶口遷移：若涉及購房后戶口遷移，應明確遷移條件、時間及責任。3.物業(yè)管理：規(guī)定物業(yè)管理的費用、服務內(nèi)容、責任主體等。4.裝修管理：明確裝修的相關規(guī)定，如裝修時間、裝修材料、安全標準等。5.配套設施：明確房屋周邊配套設施的交付及使用條件。6.維修基金：規(guī)定維修基金的繳納、使用和管理方式。7.合同變更：詳細說明合同變更的條件、程序和法律后果。8.不可抗力：定義不可抗力的情形及雙方的責任和義務。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印