履約擔(dān)保協(xié)議模板2025年：房地產(chǎn)租賃合同專用附件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME履約擔(dān)保協(xié)議模板2025年：房地產(chǎn)租賃合同專用附件1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議適用范圍二、擔(dān)保雙方信息1.擔(dān)保人基本信息2.擔(dān)保人擔(dān)保資格3.擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)4.擔(dān)保人責(zé)任承擔(dān)三、被擔(dān)保人信息1.被擔(dān)保人基本信息2.被擔(dān)保人租賃資格3.被擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)4.被擔(dān)保人責(zé)任承擔(dān)四、擔(dān)保物信息1.擔(dān)保物類型2.擔(dān)保物價(jià)值3.擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)4.擔(dān)保物處置方式五、擔(dān)保期限1.擔(dān)保起始日期2.擔(dān)保終止日期3.擔(dān)保期限變更4.擔(dān)保期限計(jì)算方法六、擔(dān)保金額1.擔(dān)保金額確定2.擔(dān)保金額調(diào)整3.擔(dān)保金額支付4.擔(dān)保金額退還七、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保責(zé)任范圍2.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)3.擔(dān)保責(zé)任免除4.擔(dān)保責(zé)任追究八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任免除4.違約責(zé)任追究九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效通知4.協(xié)議生效法律效力十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序十二、其他約定1.通知送達(dá)2.不可抗力3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋十三、協(xié)議附件1.房地產(chǎn)租賃合同2.擔(dān)保物清單3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.簽署法律效力合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：履約擔(dān)保協(xié)議2.協(xié)議目的：為確保房地產(chǎn)租賃合同的履行，保障雙方合法權(quán)益3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)4.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于房地產(chǎn)租賃合同中的履約擔(dān)保事宜二、擔(dān)保雙方信息1.擔(dān)保人基本信息：包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等2.擔(dān)保人擔(dān)保資格：具備完全民事行為能力，無不良信用記錄3.擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)：享有要求被擔(dān)保人履行租賃合同的權(quán)利，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保人責(zé)任承擔(dān)：在擔(dān)保期限內(nèi)，如被擔(dān)保人違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任三、被擔(dān)保人信息1.被擔(dān)保人基本信息：包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等2.被擔(dān)保人租賃資格：具備租賃房地產(chǎn)的資格3.被擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)：按照租賃合同約定履行義務(wù)，確保租賃合同的履行4.被擔(dān)保人責(zé)任承擔(dān)：如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任四、擔(dān)保物信息1.擔(dān)保物類型：現(xiàn)金、銀行存款、銀行承兌匯票、保函等2.擔(dān)保物價(jià)值：不低于租賃合同約定的租金總額3.擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)：擔(dān)保人享有擔(dān)保物的占有、使用、收益和處分權(quán)4.擔(dān)保物處置方式：在擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)擔(dān)保人同意，不得處置擔(dān)保物五、擔(dān)保期限1.擔(dān)保起始日期：自房地產(chǎn)租賃合同生效之日起2.擔(dān)保終止日期：至房地產(chǎn)租賃合同終止之日止3.擔(dān)保期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更擔(dān)保期限4.擔(dān)保期限計(jì)算方法：按自然日計(jì)算六、擔(dān)保金額1.擔(dān)保金額確定：根據(jù)租賃合同約定的租金總額確定2.擔(dān)保金額調(diào)整：在擔(dān)保期限內(nèi)，如租金發(fā)生變動(dòng)，擔(dān)保金額相應(yīng)調(diào)整3.擔(dān)保金額支付：擔(dān)保人應(yīng)于協(xié)議生效后一定期限內(nèi)將擔(dān)保金額支付給被擔(dān)保人4.擔(dān)保金額退還：在擔(dān)保期限屆滿且被擔(dān)保人履行完畢租賃合同義務(wù)后，擔(dān)保金額退還給擔(dān)保人七、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保責(zé)任范圍：包括被擔(dān)保人未按約定支付租金、違反租賃合同約定等違約行為2.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：擔(dān)保人應(yīng)在被擔(dān)保人違約后，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任3.擔(dān)保責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致被擔(dān)保人違約，擔(dān)保人不負(fù)擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保責(zé)任追究：被擔(dān)保人違約，擔(dān)保人可依法追究其違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形：被擔(dān)保人未按約定支付租金、違反租賃合同約定等2.違約責(zé)任承擔(dān)：被擔(dān)保人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任4.違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可選擇有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商確定十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章，且擔(dān)保物交付完畢2.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起3.協(xié)議生效通知：雙方應(yīng)相互通知協(xié)議生效4.協(xié)議生效法律效力：本協(xié)議具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致2.協(xié)議變更程序：簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方3.協(xié)議解除條件：出現(xiàn)法律規(guī)定或雙方約定的解除情形4.協(xié)議解除程序：簽訂書面解除協(xié)議，并通知對(duì)方十二、其他約定1.通知送達(dá)：以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任3.協(xié)議附件：包括房地產(chǎn)租賃合同、擔(dān)保物清單等4.協(xié)議解釋：本協(xié)議以中文為準(zhǔn)，如與外文版本存在差異，以中文版本為準(zhǔn)十三、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.簽署代表：____（擔(dān)保人代表）____（被擔(dān)保人代表）4.簽署法律效力：本協(xié)議簽署后，各方代表簽字蓋章，即具有法律效力擔(dān)保人（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日被擔(dān)保人（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方指定條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在協(xié)議中增加特定條款，以保障自身權(quán)益。1.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。1.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房地產(chǎn)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方履行租賃合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。2.1甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入房地產(chǎn)進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供租賃期間的房地產(chǎn)使用情況報(bào)告。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在乙方違約時(shí)，甲方享有優(yōu)先選擇解除合同或要求賠償?shù)臋?quán)利。3.1甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)選擇解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：乙方在履行租賃合同過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)，以保障自身權(quán)益。1.1乙方有權(quán)在租賃期滿前，優(yōu)先選擇續(xù)租房地產(chǎn)。1.2乙方有權(quán)在租賃期間，優(yōu)先選擇房地產(chǎn)的裝修和改造。2.乙方自由使用權(quán)條款：說明：乙方在租賃期間，有權(quán)按照自身需求使用房地產(chǎn)，但不得違反合同約定。2.1乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理使用。2.2乙方有權(quán)在租賃期間，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。3.乙方違約責(zé)任減輕條款：說明：乙方在履行租賃合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，可減輕違約責(zé)任。3.1乙方在不可抗力導(dǎo)致違約時(shí)，可向甲方提供相關(guān)證明，以減輕違約責(zé)任。3.2乙方在履行合同過程中，如因甲方原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免糾紛。1.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3中介費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。2.中介責(zé)任條款：說明：明確中介在履約過程中的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。2.1中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性。2.3中介在履約過程中，對(duì)雙方合法權(quán)益予以保護(hù)。3.中介保密條款：說明：明確中介在履約過程中的保密義務(wù)，防止信息泄露。3.1中介對(duì)在履約過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。3.2中介不得泄露或利用所掌握的雙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.擔(dān)保物清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.不可抗力事件證明（如有）5.違約金支付證明（如有）6.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方違反租賃合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。c.甲方未按約定履行交付房地產(chǎn)的義務(wù)。d.甲方違反租賃合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)或雙方共同確認(rèn)的事實(shí)。b.雙方可協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法解決。三、法律名詞及解釋：1.履約擔(dān)保：指擔(dān)保人為確保主合同的履行，向債權(quán)人提供擔(dān)保的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更和終止等方面的法律。5.擔(dān)保法：指《中華人民共和國擔(dān)保法》，規(guī)定擔(dān)保合同、擔(dān)保物權(quán)等方面的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：擔(dān)保物價(jià)值不足。解決辦法：協(xié)商調(diào)整擔(dān)保物或增加擔(dān)保金額。2.問題：被擔(dān)保人違約后，擔(dān)保人難以追償。解決辦法：在協(xié)議中明確追償程序和責(zé)任。3.問題：爭(zhēng)議解決過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，確保信息及時(shí)傳遞。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃合同中的履約擔(dān)保。2.商業(yè)租賃合同中的履約擔(dān)保。3.轉(zhuǎn)租或分租合同中的履約擔(dān)保。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中的履約擔(dān)保。5.特殊行業(yè)租賃合同中的履約擔(dān)保。全文完。履約擔(dān)保協(xié)議模板2025年：房地產(chǎn)租賃合同專用附件2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.履約擔(dān)保的設(shè)立目的3.履約擔(dān)保的范圍3.1租賃合同主要內(nèi)容3.2履約擔(dān)保涉及的具體事項(xiàng)4.履約擔(dān)保的金額5.履約擔(dān)保的期限6.履約擔(dān)保的支付方式6.1保證金支付6.2其他支付方式7.履約擔(dān)保的退還7.1退還條件7.2退還程序8.履約擔(dān)保的變更8.1變更條件8.2變更程序9.履約擔(dān)保的解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用13.合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.履約擔(dān)保的設(shè)立目的2.1確保甲方按照租賃合同約定履行其義務(wù)。2.2防范因甲方違約給乙方造成的損失。3.履約擔(dān)保的范圍3.1租賃合同主要內(nèi)容3.1.1租賃物的使用目的、租賃期限、租金等。3.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任、保養(yǎng)責(zé)任等。3.2履約擔(dān)保涉及的具體事項(xiàng)3.2.1甲方按時(shí)支付租金。3.2.2甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.2.3甲方應(yīng)遵守租賃合同約定的其他義務(wù)。4.履約擔(dān)保的金額4.1履約擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整。5.履約擔(dān)保的期限5.1履約擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃合同終止之日止。6.履約擔(dān)保的支付方式6.1保證金支付6.1.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金。6.1.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.2其他支付方式6.2.1如因特殊情況，雙方可協(xié)商采用其他支付方式。7.履約擔(dān)保的退還7.1退還條件7.1.1租賃合同期滿，甲方無違約行為。7.1.2甲方按照租賃合同約定履行完畢其義務(wù)。7.2退還程序7.2.1甲方在租賃合同期滿后，向乙方提出退還保證金申請(qǐng)。7.2.2乙方在收到甲方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，審查無誤后退還保證金。8.履約擔(dān)保的變更8.1變更條件8.1.1如因租賃合同內(nèi)容變更，需要調(diào)整履約擔(dān)保金額或期限。8.1.2如因法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致履約擔(dān)保條款需要變更。8.2變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.履約擔(dān)保的解除9.1解除條件9.1.1租賃合同因故解除，履約擔(dān)保協(xié)議隨之解除。9.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除履約擔(dān)保協(xié)議。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時(shí)支付租金。10.1.2甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3甲方違反租賃合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式按照租賃合同約定執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。12.法律適用12.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.合同生效13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自簽訂之日起至租賃合同終止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于擔(dān)保、評(píng)估、見證等。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，不得超過本協(xié)議約定的履約擔(dān)保金額。15.4.2如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲取必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。16.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。17.3第三方與其他各方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)相互尊重，遵循誠實(shí)信用原則。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不會(huì)泄露其商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。19.第三方變更19.1如第三方因故需要變更，甲方和乙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2新的第三方應(yīng)滿足本協(xié)議中對(duì)第三方的相關(guān)要求。20.第三方退出20.1如第三方因故退出，甲方和乙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方，或終止第三方介入。20.2第三方退出后，其職責(zé)由新的第三方繼續(xù)履行，或由甲方和乙方自行履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1