2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_____________________________乙方（借款人）：_____________________________鑒于：1.甲方愿意向乙方提供一定金額的房地產(chǎn)開發(fā)貸款，用于乙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.乙方同意按照本合同約定，向甲方申請并使用該貸款。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1本合同項下貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2乙方使用該貸款的用途為：_____________________________。第二條貸款期限2.1本合同項下貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按期償還貸款本金及利息。第三條貸款利率及計息方式3.1本合同項下貸款利率為：_____________________________。3.2貸款利息計算方式為：_____________________________。第四條貸款發(fā)放及支付4.1甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)在收到貸款后______個工作日內(nèi)，將貸款用于約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目。第五條還款方式及期限5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及期限，按期償還貸款本金及利息。5.2還款方式：_____________________________。5.3還款期限：_____________________________。第六條逾期還款及違約責(zé)任6.1乙方如未按期償還貸款本金及利息，構(gòu)成逾期還款。6.2逾期還款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按______計算。（1）要求乙方立即償還逾期貸款本金及利息；（2）提前收回貸款本金及利息；（3）依法向人民法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部償還完畢之日止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_____________________________乙方（借款人）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲方與乙方之間提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管、項目管理等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲方和乙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入前，乙方應(yīng)向甲方提交第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍等文件。2.3甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、保密等事項達(dá)成書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，其賠償金額不超過乙方實(shí)際使用貸款金額的______%。（2）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，其賠償金額不受上述限制。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和約定確定。4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)支付。第五條第三方保密5.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部償還完畢之日止。第六條第三方更換6.1若第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，乙方應(yīng)在更換第三方前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.2乙方更換第三方時，應(yīng)確保新第三方符合本合同約定條件，并就新第三方責(zé)任、費(fèi)用等事項達(dá)成書面協(xié)議。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間系委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越授權(quán)范圍。7.2第三方不得利用其在甲方和乙方之間獲取的信息為自己或其他第三方謀取不正當(dāng)利益。7.3第三方與其他各方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度。第八條第三方權(quán)利8.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供履行本合同所需的相關(guān)資料和協(xié)助。8.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付費(fèi)用。8.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查。第九條第三方義務(wù)9.1第三方應(yīng)按照本合同約定，及時、準(zhǔn)確、全面地履行其職責(zé)。9.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.3第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，第三方、甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三方：_____________________________甲方（貸款人）：_____________________________乙方（借款人）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表：包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。2.項目可行性研究報告：詳細(xì)說明房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性、市場前景、投資回報等。3.項目規(guī)劃許可證：證明項目已獲得政府批準(zhǔn)，符合規(guī)劃要求。4.土地使用權(quán)證：證明項目用地已獲得合法土地使用權(quán)。5.房地產(chǎn)開發(fā)項目合同：與開發(fā)商簽訂的房地產(chǎn)開發(fā)項目合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.貸款擔(dān)保合同：若貸款需要擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。7.貸款用途證明材料：包括發(fā)票、收據(jù)等，證明貸款已用于約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目。8.第三方評估報告：由第三方機(jī)構(gòu)出具的評估報告，對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行評估。9.第三方監(jiān)管協(xié)議：若項目需要第三方監(jiān)管，應(yīng)提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的職責(zé)和權(quán)限。10.乙方財務(wù)報表：近三年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。11.乙方信用報告：由信用評級機(jī)構(gòu)出具的信用報告，證明乙方的信用狀況。12.乙方還款能力證明：包括收入證明、資產(chǎn)證明等，證明乙方有償還貸款的能力。14.乙方授權(quán)委托書：若乙方委托他人代為辦理貸款事宜，應(yīng)提供授權(quán)委托書。15.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間償還貸款本金及利息。（2）乙方未按約定用途使用貸款。（3）乙方未按約定提供相關(guān)文件和資料。（4）第三方未按約定履行職責(zé)。（5）甲方未按約定提供貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期還款：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。（2）未按約定用途使用貸款：乙方應(yīng)立即停止使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）未按約定提供相關(guān)文件和資料：乙方應(yīng)立即補(bǔ)正，并承擔(dān)相應(yīng)損失。（4）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。（5）甲方未按約定提供貸款：甲方應(yīng)立即提供貸款，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.示例說明：（1）若乙方未按約定時間償還貸款本金及利息，逾期一個月，則乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的萬分之五。（2）若乙方未按約定用途使用貸款，用于其他非房地產(chǎn)開發(fā)項目，則乙方應(yīng)立即停止使用貸款，并承擔(dān)因錯誤使用貸款造成的損失。（3）若第三方未按約定履