2025年度杭州二手房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：姓名：_______乙方（買(mǎi)受人）：姓名：_______雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1甲方同意將其上述房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。1.2甲方保證所出售房屋為本人或其有權(quán)處分之人名下財(cái)產(chǎn)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制權(quán)利的情況。1.3房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第二條付款方式2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，分_______期支付房款。2.2第一期房款：_______元整（大寫(xiě)：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；2.3第二期房款：_______元整（大寫(xiě)：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；2.4第三期房款：_______元整（大寫(xiě)：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；2.5房屋交付前，乙方應(yīng)支付房屋尾款_______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照《房屋交接單》的約定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3房屋交付后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付給乙方。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）簽字（或蓋章）：_______乙方（買(mǎi)受人）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方對(duì)本合同項(xiàng)下?lián)p失的責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.第三方介入的情形3.1在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方一致同意引入第三方提供服務(wù)，則第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行其職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息的收集、整理和發(fā)布；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的看房、談判和簽約；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）提供相關(guān)的法律咨詢(xún)和服務(wù)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。4.3律師事務(wù)所：（1）審查本合同及相關(guān)文件，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障；（2）提供法律咨詢(xún)和服務(wù)。4.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量；（2）提供測(cè)量報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行其職責(zé)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)按照本合同第2條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中明確。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。7.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方按照本合同的約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。8.第三方介入的變更與解除8.1若甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除第三方介入事項(xiàng)。8.2第三方介入事項(xiàng)的變更或解除，需書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的其他約定10.1本合同未對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行約定的，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2第三方介入事宜與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)歸屬的真實(shí)性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，具有法律效力。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告原件。說(shuō)明：用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告原件。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積。6.房屋交接單要求：提供甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的房屋交接單原件。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付的事實(shí)。7.付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅發(fā)票、個(gè)人所得稅發(fā)票等。說(shuō)明：用于證明甲方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。10.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用已繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。示例：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。（2）房屋權(quán)屬存在糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的全部損失。示例：甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。示例：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。（2）逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)導(dǎo)致的全部損失。示例：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。（3）房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的全部損失。示例：乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意