2025年工業(yè)廠房土地使用權(quán)及附屬設(shè)施租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年工業(yè)廠房土地使用權(quán)及附屬設(shè)施租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的工業(yè)廠房土地使用權(quán)及附屬設(shè)施，現(xiàn)甲方同意將上述土地使用權(quán)及附屬設(shè)施出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1甲方出租給乙方的標(biāo)的物為位于_______的工業(yè)廠房土地使用權(quán)及附屬設(shè)施，具體范圍以甲方提供的土地使用權(quán)證、附屬設(shè)施權(quán)屬證明及相關(guān)資料為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。四、租賃用途4.1乙方租賃上述標(biāo)的物僅用于_______（具體用途），不得用于其他非法用途。五、租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2租賃期滿或乙方提前終止本合同，甲方無違約行為，乙方支付租賃保證金無息退還。六、租賃期間的管理與維護6.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常管理，確保租賃標(biāo)的物符合租賃用途。6.2乙方在使用租賃標(biāo)的物期間，應(yīng)愛護標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。七、租賃期滿及終止7.1租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理租賃標(biāo)的物的返還手續(xù)。7.2任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃標(biāo)的物信息、促成租賃關(guān)系成立的機構(gòu)或個人。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供租賃標(biāo)的物評估、市場分析等咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人。（3）擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人。（4）保險方：為甲乙雙方提供租賃標(biāo)的物保險服務(wù)的機構(gòu)或個人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不得超過其在本合同項下收取的服務(wù)費用。2.2第三方在本合同項下的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間因履行合同而產(chǎn)生的糾紛。三、第三方介入條款3.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并征得對方同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，依據(jù)本合同約定及第三方協(xié)議，向違約方主張權(quán)利。五、第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在提供擔(dān)保、保險等服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)獨立于甲乙雙方之間的關(guān)系。6.2第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其直接參與的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間因履行合同而產(chǎn)生的糾紛。6.3第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。6.4第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。七、第三方變更與解除7.1第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方書面同意，可以變更或解除。7.2第三方變更或解除本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、其他8.1本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.3本合同修正案經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證及附屬設(shè)施權(quán)屬證明要求：提供原件或復(fù)印件，證明甲方對租賃標(biāo)的物的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)租賃合同要求：提供與當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T簽訂的土地使用權(quán)租賃合同，明確租賃期限、租金等。3.工業(yè)廠房及附屬設(shè)施平面圖要求：提供租賃標(biāo)的物的平面圖，標(biāo)注建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布等。4.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片要求：提供租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀照片，用于證明租賃標(biāo)的物的實際狀況。5.租賃保證金收據(jù)要求：提供乙方支付租賃保證金的收據(jù)，作為乙方履行支付義務(wù)的憑證。6.租賃期滿后返還標(biāo)的物清單要求：租賃期滿后，乙方應(yīng)提供返還標(biāo)的物清單，明確返還的標(biāo)的物及數(shù)量。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入時，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。8.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，約定違約金的計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付租賃標(biāo)的物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的_____%計算。租賃標(biāo)的物不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合約定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的_____%計算。擅自改變租賃標(biāo)的物用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。逾期返還租賃標(biāo)的物：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的_____%計算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按其服務(wù)費用的_____%計算。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時交付租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按期投產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_______元