2025年度換房房產(chǎn)過戶代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度換房房產(chǎn)過戶代理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方為具有合法資質(zhì)的房產(chǎn)過戶代理機構(gòu)，愿意接受甲方的委托，代理甲方辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房產(chǎn)過戶代理事宜達成如下協(xié)議：一、代理事項1.乙方接受甲方委托，代理甲方辦理甲方房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)；（3）代為支付房產(chǎn)過戶所需的稅費；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的變更登記。二、代理費用1.甲方應(yīng)支付乙方代理費用人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.代理費用支付方式：_________（如分期支付，請注明分期金額及支付時間）。三、代理期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限為_________年。2.代理期限屆滿后，若甲方需要繼續(xù)委托乙方辦理相關(guān)事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。四、保密條款1.乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，對甲方提供的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密。2.乙方不得泄露甲方的上述信息，不得利用甲方的上述信息為自己或他人謀取利益。五、違約責任1.若乙方未按約定履行代理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還已支付的代理費用；（2）賠償甲方因此遭受的損失。2.若甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)終止代理服務(wù)。六、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)過戶所需材料清單3.其他相關(guān)文件第二部分：房產(chǎn)過戶所需材料清單1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；4.房產(chǎn)買賣合同；5.房產(chǎn)評估報告；6.房產(chǎn)交易稅費繳納證明；7.房產(chǎn)過戶申請書；8.房產(chǎn)測繪報告；9.其他相關(guān)部門要求提供的材料。第三部分：相關(guān)法律法規(guī)1.《中華人民共和國民法典》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國合同法》4.《中華人民共和國土地管理法》5.《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》6.《中華人民共和國契稅暫行條例》7.《中華人民共和國印花稅暫行條例》8.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理暫行條例》9.《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》10.其他相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與甲方房產(chǎn)過戶代理過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）房產(chǎn)評估機構(gòu)；（2）房產(chǎn)測繪機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會計師事務(wù)所；（5）其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。二、第三方責任1.第三方在履行其職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標準。（1）對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保所提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求；（2）對其提供的專業(yè)意見或建議負責，確保其意見或建議的準確性和可靠性；（3）對其在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。四、第三方責任限額1.本合同中，第三方責任限額如下：（1）第三方因故意或重大過失造成的損失，其賠償責任不超過其收取的服務(wù)費用；（2）第三方因一般過失造成的損失，其賠償責任由第三方自行承擔，但不超過其收取的服務(wù)費用的兩倍；（3）第三方因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔責任。2.若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔超出部分的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息；（3）第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時完成相關(guān)手續(xù)。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方作為代理機構(gòu)，應(yīng)負責協(xié)調(diào)第三方與甲方的合作，確保代理服務(wù)的順利進行；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；（3）乙方應(yīng)向甲方報告第三方的工作進展情況。3.第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與其他各方之間無直接合作關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方；（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益；（3）第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方變更1.若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。2.第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。七、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方的約定，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房產(chǎn)過戶代理合同2.第三方服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶代理合同要求：本合同為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)過戶代理協(xié)議，應(yīng)詳細列明甲乙雙方的義務(wù)、權(quán)利、代理事項、費用、期限、違約責任等條款。說明：本合同是整個交易的核心文件，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準確、無歧義。2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件要求：房產(chǎn)證為證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，應(yīng)提供原件及復(fù)印件各一份。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于辦理過戶手續(xù)，原件用于核對。5.房產(chǎn)買賣合同要求：房產(chǎn)買賣合同為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議，應(yīng)詳細列明買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)、價格、付款方式、交付時間等條款。說明：房產(chǎn)買賣合同是房產(chǎn)過戶的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保內(nèi)容合法、有效。6.房產(chǎn)評估報告要求：房產(chǎn)評估報告為評估甲方房產(chǎn)價值的文件，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。7.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：稅費繳納證明為證明甲方已繳納房產(chǎn)交易所需稅費的重要文件。說明：稅費繳納證明是辦理過戶手續(xù)的必備文件。8.房產(chǎn)過戶申請書要求：房產(chǎn)過戶申請書為申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的文件，應(yīng)由甲方填寫并簽字。說明：過戶申請書是辦理過戶手續(xù)的起始文件。9.房產(chǎn)測繪報告要求：房產(chǎn)測繪報告為對甲方房產(chǎn)進行測繪的文件，應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：測繪報告用于確認房產(chǎn)面積和位置。10.其他相關(guān)部門要求提供的材料要求：根據(jù)房產(chǎn)過戶的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)部門要求的相關(guān)材料。說明：其他材料根據(jù)實際情況提供，確保過戶手續(xù)的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。示例：甲方隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致乙方在交易過程中遭受損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)退還已支付的代理費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：乙方泄露甲方個人信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的