2025年度建筑公司股份合作開發(fā)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑公司股份合作開發(fā)協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建筑公司股份合作開發(fā)協(xié)議甲方（投資方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________乙方（開發(fā)方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方為從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的法人或其他組織，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.乙方擁有某地塊的開發(fā)使用權(quán)，愿意與甲方合作開發(fā)該項目。3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目基本情況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點(diǎn)：____________________1.3項目類型：____________________1.4項目規(guī)模：____________________1.5項目總投資：____________________第二條合作方式2.1合作方式：甲方以現(xiàn)金出資，乙方以土地使用權(quán)及地上建筑物出資，共同投資開發(fā)該項目。2.2甲方出資比例：____________________2.3乙方出資比例：____________________2.4甲方出資方式：____________________2.5乙方出資方式：____________________第三條投資回收及收益分配3.1投資回收：3.1.1甲方出資部分：____________________3.1.2乙方出資部分：____________________3.2收益分配：3.2.1甲方收益：____________________3.2.2乙方收益：____________________3.2.3收益分配方式：____________________第四條項目開發(fā)與管理4.1項目開發(fā)：4.1.1乙方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、報批及施工等工作。4.1.2甲方負(fù)責(zé)項目資金籌措、融資及銷售等工作。4.2項目管理：4.2.1甲方與乙方共同設(shè)立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的全面管理工作。4.2.2管理委員會由甲方代表、乙方代表及雙方共同指定的第三方代表組成。4.2.3管理委員會負(fù)責(zé)制定項目管理制度、監(jiān)督項目進(jìn)度及協(xié)調(diào)解決項目開發(fā)過程中遇到的問題。第五條保密條款5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項目全部交付使用后五年。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：6.2.1向守約方支付違約金，違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計算：____________________6.2.2恢復(fù)因違約行為造成的損失。6.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效、變更、解除8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議的變更、解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3本協(xié)議的解除不影響雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（投資方）：____________________乙方（開發(fā)方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”在本協(xié)議中指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、設(shè)計方等。1.2第三方介入是指在項目開發(fā)過程中，由甲方、乙方邀請或委托的，為項目提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方提供的條件不符合約定導(dǎo)致的損失，由甲方、乙方共同承擔(dān)。2.3.1對于中介方，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的百分之五十。2.3.2對于咨詢方，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)總額的百分之五十。2.3.3對于監(jiān)理方，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的百分之五十。2.3.4對于施工方，責(zé)任限額為合同總額的百分之三十。2.3.5對于設(shè)計方，責(zé)任限額為設(shè)計費(fèi)總額的百分之五十。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的委托事項，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)向甲方、乙方提供詳細(xì)的工作計劃和進(jìn)度報告，確保工作順利進(jìn)行。3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)項目存在安全隱患或質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方、乙方報告，并采取相應(yīng)措施。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持。4.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方在項目開發(fā)過程中提供必要的信息和資料。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方、乙方是委托方，第三方是被委托方。5.2第三方與項目相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）之間是合同關(guān)系，第三方是合同主體。5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.4甲方、乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，其合法權(quán)益不受侵害。第六條第三方變更6.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并書面通知對方。6.2第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的部分自動失效，雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第七條第三方介入的程序7.1甲方、乙方需根據(jù)項目需求，選擇合適的第三方，并與其簽訂書面合同。7.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供項目背景資料和委托事項，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。7.3第三方應(yīng)在收到委托事項后，向甲方、乙方提交工作計劃和進(jìn)度報告。7.4第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲方、乙方匯報工作進(jìn)展情況。第八條第三方介入的終止8.1第三方在完成任務(wù)后，甲方、乙方應(yīng)支付相應(yīng)報酬。8.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并書面說明原因。8.3甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并要求第三方退還已支付的報酬。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的變更、解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告：詳細(xì)說明項目的市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險評估等內(nèi)容。2.土地使用權(quán)出讓合同：證明乙方擁有地塊開發(fā)使用權(quán)的法律文件。3.規(guī)劃設(shè)計方案：包括建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、施工圖等。4.環(huán)境影響評價報告：評估項目對環(huán)境可能產(chǎn)生的影響及相應(yīng)的環(huán)保措施。5.施工合同：與施工方簽訂的施工協(xié)議，明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.監(jiān)理合同：與監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理協(xié)議，明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理費(fèi)用等。7.咨詢合同：與咨詢方簽訂的咨詢協(xié)議，明確咨詢內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、咨詢期限等。8.采購合同：與供應(yīng)商簽訂的采購協(xié)議，明確采購內(nèi)容、采購數(shù)量、采購價格等。9.銷售合同：與購房者簽訂的銷售協(xié)議，明確銷售價格、付款方式、交房時間等。10.財務(wù)報表：包括項目資金投入、支出、盈利情況等。11.項目進(jìn)度報告：包括項目各階段的進(jìn)展情況、存在問題及解決方案。12.質(zhì)量驗收報告：包括項目各階段的驗收結(jié)果、存在的問題及整改措施。13.安全生產(chǎn)協(xié)議：明確項目安全生產(chǎn)責(zé)任、安全措施等。14.合同變更協(xié)議：如項目開發(fā)過程中發(fā)生變更，需簽訂的變更協(xié)議。15.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時足額出資。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期出資額的千分之五計算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時完成規(guī)劃設(shè)計。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期完成規(guī)劃設(shè)計部分合同金額的千分之五計算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時完成工作或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金按逾期完成工作或提供的服務(wù)部分合同金額的千分之五計算。4.其他