2025年度商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商居間代理服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商居間代理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______鑒于甲方擬在_______市_______區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，為擴(kuò)大銷(xiāo)售范圍，提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，甲方現(xiàn)委托乙方為其提供居間代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條代理范圍1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)_______市_______區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方制定銷(xiāo)售策略；（2）策劃并實(shí)施銷(xiāo)售活動(dòng)；（3）收集客戶(hù)信息，拓展銷(xiāo)售渠道；（4）為客戶(hù)提供咨詢(xún)服務(wù)；（5）協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)；（6）完成甲方委托的其他銷(xiāo)售相關(guān)工作。1.2代理期限：自本合同簽訂之日起_______個(gè)月。第二條代理費(fèi)用2.1乙方代理費(fèi)用為銷(xiāo)售額的_______%，按月結(jié)算。2.2甲方應(yīng)在每月_______日前，將上月銷(xiāo)售額及代理費(fèi)用支付給乙方。2.3代理費(fèi)用支付方式：_______第三條代理責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極拓展銷(xiāo)售渠道，提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。3.2乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程中，遵循國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)的客戶(hù)投訴、糾紛等事宜。3.4乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得利用代理關(guān)系損害甲方利益。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及客戶(hù)信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2除法律法規(guī)規(guī)定外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）咨詢(xún)顧問(wèn)：提供市場(chǎng)分析、銷(xiāo)售策略咨詢(xún)等服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）推廣服務(wù)商：負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣、廣告投放等服務(wù)的公司或個(gè)人；（3）合作開(kāi)發(fā)商：與甲方共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的第三方開(kāi)發(fā)商；（4）合作銷(xiāo)售代理：與乙方合作共同銷(xiāo)售項(xiàng)目的第三方銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)；（5）其他為項(xiàng)目提供服務(wù)的第三方。.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。二、第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。三、第三方責(zé)任限額.4第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所收取費(fèi)用的總額；（2）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù).5第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用；c.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方和乙方協(xié)助其完成相關(guān)工作。（2）義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益；c.第三方應(yīng)保守甲方、乙方及其他第三方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；（2）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定；（3）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定；（4）第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。六、第三方變更與退出.7第三方在本合同項(xiàng)下的變更與退出如下：（1）第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；（2）第三方如需退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、其他.8本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。.9本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：甲方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：由甲方出具，授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售的相關(guān)事宜。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)載明授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)代表等信息，并由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。.2附件二：乙方居間代理服務(wù)方案詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提交詳細(xì)的居間代理服務(wù)方案，包括銷(xiāo)售策略、推廣計(jì)劃、客戶(hù)服務(wù)流程等。說(shuō)明：服務(wù)方案應(yīng)具有可操作性，符合甲方項(xiàng)目特點(diǎn)，并經(jīng)甲方審核通過(guò)。.3附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如需引入第三方，乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分、保密條款等內(nèi)容。.4附件四：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)表詳細(xì)要求：乙方應(yīng)每月向甲方提交銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)表，包括銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積、客戶(hù)信息等。說(shuō)明：報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，便于甲方了解銷(xiāo)售情況。.5附件五：客戶(hù)投訴處理記錄詳細(xì)要求：乙方應(yīng)記錄客戶(hù)投訴處理過(guò)程，包括投訴內(nèi)容、處理結(jié)果、客戶(hù)滿(mǎn)意度等。說(shuō)明：記錄應(yīng)完整，便于甲方了解客戶(hù)滿(mǎn)意度及乙方服務(wù)情況。.6附件六：項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供項(xiàng)目宣傳資料，包括項(xiàng)目介紹、戶(hù)型圖、效果圖等。說(shuō)明：宣傳資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，符合甲方要求。.7附件七：銷(xiāo)售合同樣本說(shuō)明：合同樣本應(yīng)包含銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8.1甲方違約行為：（1）未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在每月_______日前支付代理費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）未按約定提供項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在_______日前提供完整的項(xiàng)目信息，如未按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)_______%的違約責(zé)任。.8.2乙方違約行為：（2）泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在履行代理職責(zé)過(guò)程中，如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.8.3第三方違約行為：（1）未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）泄露甲方或乙方