2025年度公寓租賃合同書（含特色美食服務(wù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同書（含特色美食服務(wù)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條租賃房屋及用途1.1租賃房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋裝修情況為____________________。1.2租賃房屋用途為居住，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣____________________元/月，租金支付方式為：每月____日前支付。3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度為每月不超過人民幣____________________元。第四條物業(yè)費及其他費用4.1乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用。4.2甲方負責(zé)繳納房屋所在地的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。第五條租賃保證金5.1乙方需在本合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣____________________元。5.2租賃期滿后，無違約行為，甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還乙方。第六條房屋交付及驗收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前__日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。6.2乙方在收到房屋后__日內(nèi)對房屋進行驗收，如有損壞，應(yīng)在驗收報告中注明。第七條甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，符合居住條件。7.2甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。7.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第八條乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照約定支付租金及各項費用。8.2乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。9.3甲方提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、特色美食服務(wù)供應(yīng)商等。二、第三方介入的情形（1）租賃房屋的物業(yè)管理需要第三方服務(wù)；（2）租賃房屋的維修服務(wù)需要第三方提供；（3）租賃房屋的特色美食服務(wù)需要第三方提供；（4）租賃合同履行過程中，雙方同意引入第三方進行協(xié)助或監(jiān)督；（5）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的其他情形。三、第三方的責(zé)任限額.3第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅在其提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費總額的百分之十；（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在其物業(yè)管理職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為物業(yè)管理費總額的百分之十；（3）維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者對其提供的維修服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為維修服務(wù)費的百分之十；（4）特色美食服務(wù)供應(yīng)商：特色美食服務(wù)供應(yīng)商對其提供的特色美食服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為特色美食服務(wù)費總額的百分之十；（5）其他第三方：其他第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。四、第三方的權(quán)利義務(wù).4第三方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）中介機構(gòu)：負責(zé)提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃登記備案手續(xù)等；（2）物業(yè)管理公司：負責(zé)房屋的日常管理、維護和修繕，確保房屋安全；（3）維修服務(wù)提供者：根據(jù)甲方或乙方的需求，提供房屋維修服務(wù)；（4）特色美食服務(wù)供應(yīng)商：根據(jù)甲方或乙方的需求，提供特色美食服務(wù)；（5）其他第三方：根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方履行其服務(wù)內(nèi)容，甲方對第三方的服務(wù)負責(zé)；（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)滿意；（3）第三方與合同雙方：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的流程.6第三方介入的流程如下：（1）合同雙方協(xié)商確定引入第三方；（2）合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)；（4）合同雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；（5）合同雙方根據(jù)第三方服務(wù)情況，調(diào)整或終止第三方服務(wù)。七、第三方介入的費用承擔(dān).7第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體如下：（1）中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方或乙方支付；（2）物業(yè)管理公司的服務(wù)費用由甲方支付；（3）維修服務(wù)提供者的服務(wù)費用由甲方或乙方支付；（4）特色美食服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)費用由甲方或乙方支付；（5）其他第三方服務(wù)費用由合同雙方協(xié)商確定。八、第三方介入的終止.8第三方介入的終止條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；（2）第三方服務(wù)期滿，合同雙方未續(xù)簽服務(wù)協(xié)議；（3）第三方違反服務(wù)協(xié)議，合同雙方有權(quán)終止第三方介入。九、第三方介入的爭議解決.9第三方介入的爭議解決方式如下：（1）合同雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。附件2：房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明復(fù)印件，證明租賃關(guān)系的合法性。附件3：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的裝修情況、家具電器配置、附屬設(shè)施等現(xiàn)狀。附件4：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按照約定支付租金。附件5：物業(yè)管理費、水電費等費用繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費、水電費等費用繳納憑證，證明乙方已按時繳納相關(guān)費用。附件6：特色美食服務(wù)協(xié)議要求：提供特色美食服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件7：維修服務(wù)協(xié)議要求：提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)、維修期限等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照約定的支付時間支付租金，逾期支付應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需從6日起按每日萬分之五支付滯納金。2.違約行為：甲方未按約定交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方使用，若未能按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付房屋，但實際交付時間為1月5日，則甲方需向乙方支付相當(dāng)于五天租金的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若乙方擅自拆除房屋隔斷，則乙方需負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若特色美食服務(wù)供應(yīng)商未能按約定提供美食服務(wù)，則供應(yīng)商需承擔(dān)違約責(zé)任