2025年度商務(wù)樓租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商務(wù)樓租賃合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于：二、乙方有意向租賃上述租賃物，用于________________________。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物一、租賃物基本情況：1.房屋坐落：________________________2.建筑面積：________________________平方米3.產(chǎn)權(quán)證號：________________________4.產(chǎn)權(quán)人：________________________5.附屬設(shè)施：________________________二、租賃物現(xiàn)狀：1.租賃物現(xiàn)狀：________________________2.租賃物設(shè)施設(shè)備狀況：________________________第二條租賃期限一、租賃期限自____年__月__日至____年__月__日止。二、租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式一、租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____元/平方米/月。二、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、租金支付方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更租金支付方式。第四條租金調(diào)整一、租賃期間，如國家調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按國家規(guī)定調(diào)整租金。二、因不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按實際漲幅調(diào)整租金。第五條使用范圍一、乙方租賃上述租賃物僅用于________________________。二、乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第六條甲方權(quán)利義務(wù)一、甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定的出租條件，并按照合同約定交付租賃物。二、甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。三、甲方應(yīng)維護(hù)租賃物的完好，及時維修租賃物及其附屬設(shè)施。第七條乙方權(quán)利義務(wù)一、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。二、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。三、乙方應(yīng)按時繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第八條甲方責(zé)任一、甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合國家規(guī)定的租賃物。二、甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е伦赓U物損壞、滅失的責(zé)任。三、甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條乙方責(zé)任一、乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金和相關(guān)費(fèi)用。二、乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃物。三、乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е伦赓U物損壞、滅失的責(zé)任。第十條不可抗力一、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。二、不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十一條違約責(zé)任一、甲方未按合同約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__%。二、乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__%。三、乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、甲方未按時維修租賃物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭議解決一、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。二、協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為租賃合同的履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的類型1.中介方：指為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系成立的第三方。2.評估方：指對租賃物的價值、租賃物的使用狀況進(jìn)行評估的第三方。3.擔(dān)保方：指為保證甲乙雙方履行合同，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。4.保險方：指為租賃物或租賃關(guān)系提供保險服務(wù)的第三方。三、第三方介入的流程1.甲方或乙方在合同簽訂前，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷⑷〉脤Ψ酵狻?.甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介方：賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的__倍。（2）評估方：賠償金額不超過評估費(fèi)用的一倍。（3）擔(dān)保方：賠償金額不超過擔(dān)保金額的一倍。（4）保險方：賠償金額不超過保險金額的一倍。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，除本合同約定外，不因第三方介入而改變。2.第三方介入后，甲方與乙方之間的爭議，仍應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。3.第三方介入后，如第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同，甲方與乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入后，甲方與乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得干擾第三方的工作。六、第三方介入的具體條款1.中介方條款：（1）中介方應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同。（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.評估方條款：（1）評估方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評估。（2）評估方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告。（3）評估方不得泄露評估過程中的商業(yè)秘密。3.擔(dān)保方條款：（1）擔(dān)保方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供足額的擔(dān)保。（2）擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保的真實性和有效性。（3）擔(dān)保方不得泄露擔(dān)保過程中的商業(yè)秘密。4.保險方條款：（1）保險方應(yīng)按照協(xié)議約定，為租賃物或租賃關(guān)系提供保險。（2）保險方應(yīng)保證保險的真實性和有效性。（3）保險方不得泄露保險過程中的商業(yè)秘密。七、第三方介入的變更與解除1.甲方或乙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并取得對方同意?.第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。3.第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀說明及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施設(shè)備狀況，并附上相應(yīng)照片。說明：該附件作為租賃物交付時的憑證，用于確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。2.附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：該附件用于證明甲方對租賃物的合法使用權(quán)。3.附件三：租賃物附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物所包含的附屬設(shè)施，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。說明：該附件用于明確租賃物所包含的附屬設(shè)施，以便乙方在使用過程中進(jìn)行維護(hù)。4.附件四：租賃物租賃合同要求：提供雙方簽訂的正式租賃合同文本。說明：該附件作為本合同的有效補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。5.附件五：租賃物使用說明及注意事項要求：詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項和維護(hù)保養(yǎng)要求。說明：該附件用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，延長其使用壽命。6.附件六：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件作為租金支付的有效證明，用于核實乙方履行合同義務(wù)。7.附件七：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費(fèi)用等。說明：該附件用于跟蹤租賃物的維修情況，便于雙方了解租賃物的維護(hù)狀況。8.附件八：租賃物變更通知要求：當(dāng)租賃物發(fā)生變更時，及時通知對方，并附上變更原因及處理措施。說明：該附件用于明確租賃物變更情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金；乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；乙方未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（1）未按合同約定交付租賃物的，賠償金額為每月租金的__%；（2）未按合同約定支付租金的，賠償金額為每月租金的__%；（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，賠償金額為實際損失的一倍；（4）未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，賠償金額為實際損失的一倍；（5）其他違約行為的，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.違約行為示例說明：甲方未按合同約定交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時開始使用租賃物，甲方