2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資抵押擔(dān)保合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資抵押擔(dān)保合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（擔(dān)保方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）的融資貸款，乙方同意按照甲方的要求提供相應(yīng)的抵押擔(dān)保。2.丙方同意為乙方的上述貸款提供抵押擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.本貸款用途為：____________________。二、貸款期限及利率1.本合同項(xiàng)下貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.本貸款利率為：____________________。三、還款方式1.本貸款采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日：______年______月______日，還款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；（2）第二期還款日：______年______月______日，還款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；（3）以此類推，直至全部還清貸款本息。2.乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。四、抵押物2.抵押物基本情況如下：（1）土地證號(hào)：____________________；（2）房產(chǎn)證號(hào)：____________________；（3）抵押物面積：____________________；（4）抵押物估值：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。五、抵押擔(dān)保2.擔(dān)保物基本情況如下：（1）土地證號(hào)：____________________；（2）房產(chǎn)證號(hào)：____________________；（3）擔(dān)保物面積：____________________；（4）擔(dān)保物估值：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。六、抵押物登記及保管1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，抵押物歸甲方占有、使用、收益和處分。七、違約責(zé)任1.乙方如未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并要求丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2.丙方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，并要求乙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（出借方）簽字（蓋章）：日期：______年______月______日乙方（借款方）簽字（蓋章）：日期：______年______月______日丙方（擔(dān)保方）簽字（蓋章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙丙三方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第三方在本合同中的介入，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙丙三方一致同意。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的：（1）為甲乙丙三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、法律意見等；（2）協(xié)助甲乙丙三方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)；（3）保障合同項(xiàng)下各方的合法權(quán)益。2.第三方介入的方式：（1）第三方可接受甲乙丙三方的委托，提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方可接受甲乙丙三方的邀請(qǐng)，參與合同項(xiàng)下的相關(guān)會(huì)議或活動(dòng)；（3）第三方可接受甲乙丙三方的委托，代為辦理合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)，且不承擔(dān)甲乙丙三方之間的合同責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓冶綋p失的，其賠償金額不超過人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；（2）第三方在協(xié)助甲乙丙三方完成合同項(xiàng)下相關(guān)手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е录滓冶綋p失的，其賠償金額不超過人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；（3）第三方在參與合同項(xiàng)下相關(guān)會(huì)議或活動(dòng)過程中，因自身原因?qū)е录滓冶綋p失的，其賠償金額不超過人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。四、第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分1.第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）甲方有權(quán)要求第三方在發(fā)生損失時(shí)，按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：（1）乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助其完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，為乙方提供必要的信息和資料；（3）乙方有權(quán)要求第三方在發(fā)生損失時(shí)，按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方與丙方的責(zé)權(quán)利劃分：（1）丙方有權(quán)要求第三方協(xié)助其完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)；（2）丙方有權(quán)要求第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，為丙方提供必要的信息和資料；（3）丙方有權(quán)要求第三方在發(fā)生損失時(shí)，按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方介入的程序1.甲乙丙三方一致同意第三方介入本合同后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入《第三方介入?yún)f(xié)議》后，應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，履行其職責(zé)。3.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。六、第三方介入的終止（1）第三方違反法律法規(guī)和合同約定，造成甲乙丙三方損失的；（2）第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，且無法通過協(xié)商解決的；（3）甲乙丙三方一致同意終止第三方介入的。2.第三方介入終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，處理相關(guān)事宜。七、其他1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果需經(jīng)甲乙丙三方認(rèn)可。說明：該報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的估值。2.附件名稱：抵押物登記證明詳細(xì)要求：由抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說明：該證明作為合同附件，用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。3.附件名稱：貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：該合同作為合同附件，用于證明貸款關(guān)系的存在。4.附件名稱：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：甲乙丙三方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等條款。說明：該合同作為合同附件，用于證明擔(dān)保關(guān)系的存在。5.附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙丙三方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任等條款。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性。6.附件名稱：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：甲乙雙方制定的還款計(jì)劃表，明確每期還款金額、日期等。說明：該表格作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方按期還款。7.附件名稱：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙丙三方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、管轄法院等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若乙方逾期還款，則應(yīng)向甲方支付逾期利息，每日按貸款金額的萬分之五計(jì)算。2.違約行為：丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)向甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)賠償甲方損失金額。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓冶綋p失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.違約行