2025年度保障性住房回遷房物業(yè)管理服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度保障性住房回遷房物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方：（物業(yè)管理公司名稱）住所地：（物業(yè)管理公司住所地）法定代表人：（物業(yè)管理公司法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（物業(yè)管理公司聯(lián)系電話）乙方：（回遷房業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主）住所地：（業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主住所地）法定代表人：（業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主聯(lián)系電話）鑒于：1.甲方為（物業(yè)管理區(qū)域名稱）物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)該區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方為（物業(yè)管理區(qū)域名稱）物業(yè)管理區(qū)域的回遷房業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就2025年度保障性住房回遷房物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)（物業(yè)管理區(qū)域名稱）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保障性住房回遷房進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、文明、整潔。（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、清潔、保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修等服務(wù)；（2）協(xié)助政府部門進(jìn)行房屋登記、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)辦理；（3）組織業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)事宜；（4）配合政府相關(guān)部門進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、環(huán)保、消防等工作。（1）綠化：保持綠化帶整潔、美觀，定期修剪、施肥、澆水；（2）清潔：保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，每日清掃道路、公共區(qū)域，每周清理垃圾；（3）保衛(wèi)：24小時(shí)值班，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全秩序；（4）設(shè)施設(shè)備維修：及時(shí)維修物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。二、物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、清潔、保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修等費(fèi)用；（2）物業(yè)專項(xiàng)維修資金；（3）其他約定的費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)算，每月______元，共計(jì)______元。三、物業(yè)管理期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。四、雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）依照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故、自然災(zāi)害等突發(fā)事件，采取必要的應(yīng)急措施；（4）遵守法律法規(guī)，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（2）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的治安、環(huán)境衛(wèi)生；（4）配合甲方履行物業(yè)管理職責(zé)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的______倍；（2）未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的______倍；（3）因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故、自然災(zāi)害等突發(fā)事件，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的______倍；（2）違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，造成物業(yè)管理區(qū)域形象受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.本合同的爭(zhēng)議解決方式為：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助管理或其他原因參與本合同履行的其他組織或個(gè)人。.2范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)分包；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、環(huán)保等專項(xiàng)服務(wù)的提供；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)活動(dòng)的組織與實(shí)施；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共資源的開發(fā)利用；（6）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。二、第三方介入的引入程序.3引入程序1.甲方在引入第三方之前，應(yīng)征求乙方的意見，并取得乙方的書面同意。2.甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。3.乙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)和服務(wù)進(jìn)行審查，并提出修改意見。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利.4責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。.5權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在甲方和乙方的監(jiān)督下，按照合同約定獨(dú)立開展服務(wù)工作。四、第三方的責(zé)任限額.6責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列明。3.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定總額的______%。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.7劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方介入而改變。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理，接受乙方的監(jiān)督。3.第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方變更與退出.8變更與退出1.甲方如需更換第三方，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.第三方因故退出本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方和乙方，并妥善處理善后事宜。3.第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。七、其他.9其他1.甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，并在合同附件中詳細(xì)列明。2.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并確認(rèn)無(wú)誤。.2附件二：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。.4附件四：物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)專項(xiàng)維修資金的用途、使用時(shí)間、預(yù)算等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用，確保資金合理、合規(guī)使用。.5附件五：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、綠化、公共設(shè)施等布局。說(shuō)明：本附件用于直觀展示物業(yè)管理區(qū)域的布局和設(shè)施分布。.6附件六：物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，如安全、環(huán)保、消防等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為規(guī)范，保障業(yè)主權(quán)益。.7附件七：第三方責(zé)任限額說(shuō)明詳細(xì)要求：明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件用于保障甲方、乙方和第三方的合法權(quán)益，明確責(zé)任范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的______倍；未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的______倍；因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故、自然災(zāi)害等突發(fā)事件，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的______倍；違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，造成物業(yè)管理區(qū)域形象受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金