2025年度公務員住宅置換服務合同模板

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2025年度公務員住宅置換服務合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為公務員，因工作需要，需要將原住宅置換為新的住宅。2.乙方具備公務員住宅置換服務資質，愿意為甲方提供住宅置換服務。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內容（1）根據(jù)甲方需求，協(xié)助甲方尋找合適的住宅置換房源；（2）協(xié)助甲方辦理住宅置換相關手續(xù)；（3）提供住宅置換過程中的咨詢服務；（4）協(xié)助甲方辦理住宅置換后的物業(yè)交接手續(xù)。2.甲方在乙方提供的服務范圍內，有權要求乙方按照約定提供相應的服務。二、服務期限1.本合同服務期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.如因不可抗力等原因導致服務期限延長，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。三、服務費用1.乙方為甲方提供住宅置換服務，收費標準如下：（1）房源尋找費：____________________元；（2）手續(xù)辦理費：____________________元；（3）咨詢服務費：____________________元；（4）物業(yè)交接費：____________________元。2.甲方應在乙方提供服務后，按照約定的收費標準支付服務費用。四、保密條款1.雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍然有效。五、違約責任1.乙方未按照約定履行服務義務，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.甲方未按照約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的_____%。3.因不可抗力等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、房源尋找1.乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內，提供符合甲方需求的住宅置換房源。2.乙方提供的房源信息應真實、準確、完整。二、手續(xù)辦理1.乙方應協(xié)助甲方辦理住宅置換相關手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂置換協(xié)議；（2）辦理房產過戶手續(xù)；（3）辦理貸款手續(xù)（如有）；（4）辦理物業(yè)交接手續(xù)。2.乙方應按照約定的時間完成手續(xù)辦理，如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤，應承擔相應的責任。三、咨詢服務1.乙方應向甲方提供住宅置換過程中的咨詢服務，包括但不限于：（1）解答甲方關于住宅置換政策、流程等方面的問題；（2）提供住宅置換市場行情分析；（3）提供置換過程中可能遇到的風險提示。2.甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內提供咨詢服務。四、物業(yè)交接1.乙方應協(xié)助甲方辦理住宅置換后的物業(yè)交接手續(xù)，確保物業(yè)交接的順利進行。2.甲方應在物業(yè)交接過程中，對乙方提供的服務予以配合。一、服務費用支付1.甲方應在乙方提供服務后，按照約定的收費標準支付服務費用。2.甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后，及時支付服務費用。二、合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，另一方有權解除本合同。3.因不可抗力等原因導致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同。三、合同終止1.本合同服務期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動終止。2.本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。四、合同爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱的“第三方”是指在甲方住宅置換過程中，由甲方或乙方邀請或委托，提供相關服務的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。2.第三方應在甲方、乙方授權的范圍內，根據(jù)本合同的約定履行職責。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下提供的服務，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因導致甲方遭受損失的，其賠償總額不超過________元人民幣；（2）第三方因自身原因導致乙方遭受損失的，其賠償總額不超過________元人民幣。2.如第三方責任超過上述限額，甲乙雙方應按照各自的責任承擔相應損失。三、第三方職責1.第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。2.第三方應積極配合甲乙雙方，確保住宅置換服務的順利進行。四、第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關信息、簽署相關文件等。2.第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理化建議。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應向第三方提供真實、準確、完整的住宅置換信息；（2）甲方應積極配合第三方完成住宅置換相關手續(xù)；（3）甲方應承擔因提供虛假信息或協(xié)助不力導致的后果。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應向第三方提供真實、準確、完整的住宅置換服務信息；（2）乙方應積極配合第三方完成住宅置換相關手續(xù)；（3）乙方應承擔因提供虛假信息或協(xié)助不力導致的后果。3.第三方與第三方之間的劃分：（1）各第三方應獨立履行職責，不得相互干擾；（2）各第三方之間應保持溝通協(xié)調，確保住宅置換服務的順利進行。六、第三方介入時的額外條款及說明1.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。2.第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方在授權范圍內的行為不影響本合同的履行。3.第三方介入后，如因第三方原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決，并追究第三方責任。4.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。七、第三方變更及退出1.第三方在履行職責過程中，如需更換人員，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。2.第三方在履行職責過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。3.第三方退出后，甲乙雙方應另行委托其他第三方繼續(xù)履行職責，并簽訂補充協(xié)議。八、爭議解決1.第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明甲方身份，確保合同主體合法有效。2.附件二：乙方資質證明文件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、相關服務資質證書等文件復印件。說明：用于證明乙方具備提供住宅置換服務的合法資質。3.附件三：住宅置換房源信息要求：提供房源的詳細信息，包括房屋地址、面積、戶型、價格等。說明：用于明確雙方選擇的住宅置換房源，確保信息準確無誤。4.附件四：住宅置換協(xié)議要求：提供雙方簽訂的住宅置換協(xié)議文本，包括協(xié)議內容、雙方簽字等。說明：作為住宅置換的法律依據(jù)，明確雙方的權利和義務。5.附件五：住宅置換相關手續(xù)辦理文件要求：提供辦理住宅置換手續(xù)所需的所有文件，如房產證、契稅發(fā)票等。說明：用于證明住宅置換手續(xù)的辦理情況，確保手續(xù)齊全。6.附件六：住宅置換資金支付憑證要求：提供住宅置換服務費用支付憑證，如銀行轉賬記錄、發(fā)票等。說明：用于證明服務費用已支付，確保雙方資金往來清晰。7.附件七：第三方資質證明文件要求：提供第三方相關資質證書、授權委托書等文件復印件。說明：用于證明第三方具備介入住宅置換服務的合法資質。8.附件八：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議文本，包括協(xié)議內容、雙方簽字等。說明：作為第三方提供服務的法律依據(jù)，明確第三方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照約定支付服務費用。責任認定標準：甲方未在約定時間內支付服務費用，視為違約。示例說明：甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后15日內支付服務費用，如逾期未支付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務費用的_____%。2.違約行為：乙方未按照約