二零二五年度夫妻無子女離婚協(xié)議書：房產(chǎn)分割細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度夫妻無子女離婚協(xié)議書：房產(chǎn)分割細(xì)則本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.甲方姓名1.2.甲方身份證號(hào)碼1.3.乙方姓名1.4.乙方身份證號(hào)碼2.離婚原因及意愿3.婚后財(cái)產(chǎn)情況3.1.房產(chǎn)基本情況3.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.3.房產(chǎn)貸款及償還情況4.房產(chǎn)分割原則4.1.公平原則4.2.照顧子女原則4.3.照顧無過錯(cuò)方原則5.房產(chǎn)分割方式5.1.按份共有5.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3.房產(chǎn)出售及收益分配6.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記7.房產(chǎn)分割后的居住安排7.1.甲方居住權(quán)7.2.乙方居住權(quán)8.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)10.房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理11.房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議解決11.1.協(xié)商解決11.2.仲裁解決11.3.訴訟解決12.本協(xié)議的生效及變更13.協(xié)議解除及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.甲方姓名：1.2.甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.3.乙方姓名：1.4.乙方身份證號(hào)碼：110101199102152.離婚原因及意愿2.1.甲方與乙方因感情不和，經(jīng)雙方充分溝通，自愿達(dá)成離婚協(xié)議。2.2.甲方和乙方均表示同意離婚，并同意按照協(xié)議約定處理婚姻關(guān)系中的財(cái)產(chǎn)分割事宜。3.婚后財(cái)產(chǎn)情況3.1.房產(chǎn)基本情況3.1.1.房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.1.2.房產(chǎn)類型：住宅3.1.3.房產(chǎn)面積：100平方米3.1.4.房產(chǎn)購買日期：2015年6月1日3.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.2.1.房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人為甲方。3.2.2.房產(chǎn)證登記面積為甲方個(gè)人名下50%，乙方個(gè)人名下50%。3.3.房產(chǎn)貸款及償還情況3.3.1.房產(chǎn)購買時(shí)貸款總額為200萬元。3.3.2.截至離婚協(xié)議簽訂之日，甲方已償還貸款本金及利息共計(jì)120萬元。3.3.3.乙方未償還貸款本金及利息。4.房產(chǎn)分割原則4.1.公平原則：在分割房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保雙方利益公平。4.2.照顧子女原則：如雙方有子女，分割房產(chǎn)時(shí)應(yīng)考慮子女的利益。4.3.照顧無過錯(cuò)方原則：在分割房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)考慮無過錯(cuò)方的利益。5.房產(chǎn)分割方式5.1.按份共有：甲方和乙方各自保留房產(chǎn)證登記的50%產(chǎn)權(quán)。5.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將房產(chǎn)證登記的50%產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.3.房產(chǎn)出售及收益分配：如雙方同意出售房產(chǎn)，所得收益按甲方和乙方各自保留的房產(chǎn)比例進(jìn)行分配。6.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記6.1.房產(chǎn)分割后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。7.房產(chǎn)分割后的居住安排7.1.甲方居住權(quán)：甲方在分割房產(chǎn)后，享有在原房產(chǎn)居住的權(quán)利，直至乙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記。7.2.乙方居住權(quán)：乙方在分割房產(chǎn)后，享有在原房產(chǎn)居住的權(quán)利，直至甲方完成產(chǎn)權(quán)變更登記。8.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)8.1.房產(chǎn)分割后，物業(yè)管理費(fèi)用按房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)比例由甲方和乙方各自承擔(dān)。8.2.甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.3.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)、契稅等，由甲方和乙方按照房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)比例各自承擔(dān)。9.2.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記前，支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。9.3.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記前，支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。10.房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理10.1.房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其婚前及婚后的債務(wù)。10.2.如有共同債務(wù)，應(yīng)先由雙方協(xié)商確定償還方案，如協(xié)商不成，則應(yīng)依法解決。10.3.甲方和乙方承諾，在房產(chǎn)分割后，不再因婚姻關(guān)系產(chǎn)生的債務(wù)相互追償。11.房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議解決11.1.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院仲裁。11.3.訴訟解決：如仲裁機(jī)構(gòu)仲裁無效，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。12.本協(xié)議的生效及變更12.1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.協(xié)議解除及終止13.1.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.本協(xié)議自簽訂之日起至房產(chǎn)分割完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1.第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等方面。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。4.第三方選擇及委托4.2.甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。5.2.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。5.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2.甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入后的合同履行7.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。7.2.第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)配合第三方工作，不得無故阻撓。8.第三方介入的終止8.1.如第三方無法履行本合同約定的職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1.第三方僅對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。9.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。9.3.第三方與其他各方的關(guān)系由各自簽訂的合同或協(xié)議約定。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院仲裁。10.3.訴訟解決：如仲裁機(jī)構(gòu)仲裁無效，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。11.2.第三方違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.本條款的生效及變更12.1.本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.本條款的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記頁、附記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)說明房產(chǎn)的價(jià)值。3.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率等。說明：用于了解房產(chǎn)貸款的相關(guān)情況。4.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括甲方、乙方的基本信息，房產(chǎn)信息，過戶原因等。說明：用于辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。6.協(xié)議履行情況記錄要求：記錄協(xié)議履行過程中的重要事項(xiàng)，包括時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。說明：用于證明協(xié)議的履行情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、方式、期限等。說明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理費(fèi)。乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)。第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方因故意或重大過失造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失10萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)10萬元的賠償責(zé)任。全文完。2025年度夫妻無子女離婚協(xié)議書：房產(chǎn)分割細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系電話1.4地址2.婚姻關(guān)系及子女情況2.1婚姻登記日期2.2子女情況3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)證號(hào)3.2房產(chǎn)地址3.3建筑面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)取得方式4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)原始產(chǎn)權(quán)人4.2房產(chǎn)共有情況4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割比例5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)實(shí)物分割5.2房產(chǎn)折價(jià)補(bǔ)償5.3房產(chǎn)買賣6.房產(chǎn)分割時(shí)間6.1房產(chǎn)分割完成期限6.2房產(chǎn)分割完成條件7.房產(chǎn)分割費(fèi)用7.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用7.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)7.3房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記8.1房產(chǎn)權(quán)屬登記期限8.2房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用8.3房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)9.房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)10.1房產(chǎn)使用及維護(hù)10.2房產(chǎn)收益分配10.3房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)11.房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)11.1房產(chǎn)相關(guān)債權(quán)債務(wù)情況11.2房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同解除后事宜處理14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1姓名：甲方：1.2身份證號(hào)碼：11010119490101001X1.3聯(lián)系電話：138001380001.4地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.5姓名：乙方：1.6身份證號(hào)碼：11010119880202002X1.7聯(lián)系電話：139001390001.8地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.婚姻關(guān)系及子女情況2.1婚姻登記日期：2002年6月18日2.2子女情況：雙方無子女3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)3.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.3建筑面積：120平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)取得方式：婚后購買4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)原始產(chǎn)權(quán)人：、4.2房產(chǎn)共有情況：夫妻共同共有4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割比例：甲方占60%，乙方占40%5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)實(shí)物分割：甲方同意將房產(chǎn)分割為兩個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，甲方獲得其中一套，乙方獲得另一套。5.2房產(chǎn)折價(jià)補(bǔ)償：如雙方無法達(dá)成實(shí)物分割，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)折價(jià)補(bǔ)償款，具體金額雙方另行協(xié)商確定。5.3房產(chǎn)買賣：如雙方無法達(dá)成房產(chǎn)分割方式，任何一方均有權(quán)將房產(chǎn)出售，所得款項(xiàng)按房產(chǎn)分割比例分配。6.房產(chǎn)分割時(shí)間6.1房產(chǎn)分割完成期限：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)分割。6.2房產(chǎn)分割完成條件：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)分割順利進(jìn)行。7.房產(chǎn)分割費(fèi)用7.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：雙方同意共同承擔(dān)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，具體金額以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告為準(zhǔn)。7.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：雙方同意按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.3房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割比例承擔(dān)。8.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記8.1房產(chǎn)權(quán)屬登記期限：自房產(chǎn)分割完成之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。8.2房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用：房產(chǎn)權(quán)屬登記產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況由雙方各自承擔(dān)。8.3房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提交相關(guān)材料，配合辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。9.房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在房產(chǎn)分割過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)10.1房產(chǎn)使用及維護(hù)：房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)按照各自的產(chǎn)權(quán)比例行使使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。10.2房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)分割后的租金、物業(yè)管理費(fèi)等收益，按產(chǎn)權(quán)比例分配。10.3房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)：房產(chǎn)分割后，雙方不再承擔(dān)對(duì)方的房產(chǎn)債務(wù)。11.房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)11.1房產(chǎn)相關(guān)債權(quán)債務(wù)情況：雙方應(yīng)明確分割前房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)情況，并在房產(chǎn)分割協(xié)議中予以說明。11.2房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)處理：房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)，按原債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理，不因房產(chǎn)分割而改變。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責(zé)任賠償：違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院依法判決。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)：本合同的通知送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同于2025年三月二十日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律意見、調(diào)解爭(zhēng)議等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方由甲乙雙方協(xié)商一致后引入，或根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的要求引入。16.2引入程序：引入第三方需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和第三方的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.2超過責(zé)任限額的部分：若第三方責(zé)任超過協(xié)議中約定的責(zé)任限額，由甲乙雙方按照房產(chǎn)分割比例分擔(dān)。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定和協(xié)議要求，獨(dú)立履行職責(zé)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。18.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得與甲方進(jìn)行任何形式的利益交換。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得與乙方進(jìn)行任何形式的利益交換。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)：第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的共同利益，維護(hù)合同的公平性。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方在執(zhí)行本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件：若第三方嚴(yán)重違反本合同約定或協(xié)議要求，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。21.2解除程序：解除第三方協(xié)議需書面通知第三方，并自通知送達(dá)第三方之日起生效。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定和協(xié)議要求，由甲乙雙方各自承擔(dān)。22.2費(fèi)用爭(zhēng)議：若第三方介入費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容：第三方在執(zhí)行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等負(fù)有保密義務(wù)。23.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)分割的價(jià)值基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的房產(chǎn)分割協(xié)議，明確分割方式、比例等內(nèi)容。說明：作為房產(chǎn)分割的法律依據(jù)。4.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書要求：由雙方共同填寫，提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。說明：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算清單要求：列出房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。說明：用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。6.合同簽訂證明要求：雙方簽字（或蓋章）的合同簽訂證明。說明：用于證明合同的簽訂時(shí)間和雙方身份。7.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和第三方的責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：如甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)分割，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。2.違約行為：未按合同約定履行房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：如乙方未按合同約定支付房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金并賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：如第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣元。4.違約行為：未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：如第三方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露甲方財(cái)務(wù)信息，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣元。5.違約行為：第三方違反協(xié)議要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，違約金由甲乙雙方在協(xié)議中約定。示例：如第三方未按協(xié)議要求公正、客觀地履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣元。全文完。2025年度夫妻無子女離婚協(xié)議書：房產(chǎn)分割細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.離婚原因及自愿性聲明3.子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)安排4.房產(chǎn)基本情況及權(quán)屬確認(rèn)4.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.3房產(chǎn)登記及貸款情況5.房產(chǎn)分割方式及原則5.1房產(chǎn)分割方式5.2房產(chǎn)分割原則6.房產(chǎn)分割具體方案6.1房產(chǎn)分割比例6.2房產(chǎn)分割時(shí)間6.3房產(chǎn)分割費(fèi)用及承擔(dān)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任9.房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施11.補(bǔ)償及賠償條款12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約情形及處理12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)婚姻法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.離婚原因及自愿性聲明2.1雙方因（此處填寫具體原因）導(dǎo)致夫妻感情確已破裂，經(jīng)協(xié)商一致，自愿離婚。2.2雙方均確認(rèn)離婚為雙方真實(shí)意愿，無任何欺詐、脅迫等情形。3.子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)安排3.1雙方共同子女（此處填寫子女姓名及出生年月日）的撫養(yǎng)權(quán)歸（此處填寫撫養(yǎng)權(quán)歸屬方）。3.2扶養(yǎng)費(fèi)支付方式：（此處填寫具體支付方式，如按月支付、一次性支付等）。3.3扶養(yǎng)費(fèi)金額：（此處填寫具體金額）。4.房產(chǎn)基本情況及權(quán)屬確認(rèn)4.1房產(chǎn)位置：位于（此處填寫房產(chǎn)地址）。4.2房產(chǎn)面積：建筑面積（此處填寫面積）平方米，使用面積（此處填寫面積）平方米。4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（此處填寫房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如多層住宅、別墅等）。4.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：已取得《房屋所有權(quán)證》。4.5房產(chǎn)登記及貸款情況：已登記在雙方名下，貸款余額（此處填寫貸款余額）元。5.房產(chǎn)分割方式及原則5.1房產(chǎn)分割方式：雙方同意采?。ù颂幪顚懛指罘绞?，如按份共有、按比例分割等）。5.2房產(chǎn)分割原則：5.2.1公平合理原則：分割房產(chǎn)應(yīng)充分考慮雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)和需求。5.2.2優(yōu)先購買權(quán)原則：對(duì)分割后的房產(chǎn)，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。6.房產(chǎn)分割具體方案6.1房產(chǎn)分割比例：甲方得房產(chǎn)（此處填寫具體比例）份額，乙方得房產(chǎn)（此處填寫具體比例）份額。6.2房產(chǎn)分割時(shí)間：自本合同生效之日起（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)完成房產(chǎn)分割。6.3房產(chǎn)分割費(fèi)用及承擔(dān)：分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等），由甲方和乙方按分割比例各自承擔(dān)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理：自本合同生效之日起，甲方和乙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如契稅、印花稅等），由甲方和乙方按分割比例各自承擔(dān)。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任8.1房產(chǎn)分割后，甲方和乙方各自負(fù)責(zé)自己名下房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作。8.2任何維修保養(yǎng)事項(xiàng)，應(yīng)通知對(duì)方，協(xié)商一致后方可進(jìn)行，避免不必要的損失。8.3若因維修保養(yǎng)問題引起爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任9.1房產(chǎn)分割后，若房產(chǎn)仍有未償還的貸款，應(yīng)由原貸款人繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。9.2甲方和乙方應(yīng)保證在分割后，不再對(duì)原貸款承擔(dān)任何責(zé)任。9.3如因分割導(dǎo)致貸款人變更，雙方應(yīng)協(xié)助辦理貸款變更手續(xù)。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施10.1房產(chǎn)分割后，雙方對(duì)房產(chǎn)內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如裝飾裝修、家具等）的歸屬及使用，應(yīng)協(xié)商解決。10.2房產(chǎn)分割后，對(duì)房產(chǎn)附屬設(shè)施（如車位、儲(chǔ)藏室等）的使用權(quán)，按分割比例享有。11.補(bǔ)償及賠償條款11.1若因分割房產(chǎn)導(dǎo)致任何一方遭受損失，另一方應(yīng)給予合理賠償。11.2賠償金額及賠償方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效及解除條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助執(zhí)行或作為見證人而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所等。2.2協(xié)助執(zhí)行機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)交易中心、法院執(zhí)行局等。2.3見證人：如公證處、社區(qū)居委會(huì)等。3.第三方介入的職責(zé)3.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供專業(yè)的評(píng)估、法律服務(wù)、會(huì)計(jì)服務(wù)等。3.2協(xié)助執(zhí)行機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助執(zhí)行本合同的各項(xiàng)條款，如房產(chǎn)過戶、貸款變更等。3.3見證人：負(fù)責(zé)見證本合同的簽訂、履行等過程，確保其真實(shí)、合法。4.第三方介入的程序4.1甲方和乙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)。4.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式、時(shí)間及費(fèi)用。4.3雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。5.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。5.2如合同未約定，由提供專業(yè)服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。7.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其履行職責(zé)范圍內(nèi)。7.3第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，不因甲方和乙方的行為而免除。8.第三方介入的變更及解除8.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2如合同履行過程中，第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并書面通知原第三方。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲方和乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同終止11.1本合同履行完畢或終止，第三方介入的事項(xiàng)隨之終止。11.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。12.第三方介入的補(bǔ)充條款12.1如合同對(duì)第三方介入事項(xiàng)有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效