徐州白云區(qū)門面出租經(jīng)營合同范本

徐州白云區(qū)門面出租經(jīng)營合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于徐州白云區(qū)的門面房進(jìn)行經(jīng)營活動的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃物的描述及用途

1.甲方同意將位于徐州白云區(qū)的門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物描述》。

3.乙方租賃租賃物的用途為：____________________。

4.乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前三十日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整）。

2.租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的______日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之______作為違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于沖抵租金。

3.租賃期限屆滿或合同提前終止時，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清所有費用后的______個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同提前終止后的______個工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方。

3.返還租賃物時，乙方應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。

3.乙方進(jìn)行裝修或修繕時，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

七、租賃物的保險

1.甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

2.乙方應(yīng)按本合同約定支付租金和押金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)按時支付水、電、燃?xì)獾扰c租賃物使用相關(guān)的費用。

十、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過三十日的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動的；

（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方逾期交付租賃物超過三十日的；

（2）甲方提供的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

（3）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。

十一、違約責(zé)任

1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。

2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。

3.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

十二、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

十三、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

十四、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物描述

1.位置：_____________________

2.面積：_____________________

3.