2025年度上海房屋買賣合同交易稅費及費用分擔協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度上海房屋買賣合同交易稅費及費用分擔協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：______聯(lián)系方式：______地址：______乙方（買方）：姓名：______聯(lián)系方式：______地址：______一、房屋基本情況1.1該房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。二、交易稅費及費用分擔2.1甲方承諾該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（1）契稅：______；（2）印花稅：______；（3）個人所得稅：______；（4）土地增值稅：______；（5）其他稅費：______。（1）______；（2）______；（3）______；（4）______；（5）______。（1）______；（2）______；（3）______；（4）______；（5）______。三、付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于______年______月______日前支付全部購房款，共計人民幣______元整。3.2付款方式如下：（1）______；（2）______；（3）______。四、房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于______日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定，未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______乙方（買方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、貸款、保險等與房屋買賣交易相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。二、第三方介入方式（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易的中介機構(gòu)；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人；（3）評估方：負責對房屋價值進行評估的第三方機構(gòu)；（4）擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)的第三方機構(gòu)；（5）貸款方：為乙方提供購房貸款的銀行或其他金融機構(gòu)；（6）保險方：為房屋或交易提供保險服務(wù)的第三方機構(gòu)。三、第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。責任限額如下：（1）中介方：因中介方原因?qū)е陆灰资〉?，中介方?yīng)退還中介費，并承擔不超過中介費10%的賠償責任；（2）咨詢方：因咨詢方提供的信息錯誤導致甲乙雙方損失的，咨詢方應(yīng)承擔不超過咨詢費10%的賠償責任；（3）評估方：因評估方評估結(jié)果錯誤導致甲乙雙方損失的，評估方應(yīng)承擔不超過評估費10%的賠償責任；（4）擔保方：因擔保方原因?qū)е聯(lián)Ｊ〉?，擔保方?yīng)承擔不超過擔保金額10%的賠償責任；（5）貸款方：因貸款方原因?qū)е沦J款無法按時發(fā)放的，貸款方應(yīng)承擔不超過貸款金額1%的賠償責任；（6）保險方：因保險方原因?qū)е卤ｋU理賠失敗的，保險方應(yīng)承擔不超過保險金額5%的賠償責任。四、第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：（1）中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方交易過程中的溝通，提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢，協(xié)助辦理交易手續(xù)；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋市場行情、政策解讀、交易風險評估等；（3）評估方：對房屋價值進行獨立、客觀、公正的評估，出具評估報告；（4）擔保方：對甲乙雙方交易中的資金進行擔保，確保交易安全；（5）貸款方：為乙方提供購房貸款，確保乙方按時支付購房款；（6）保險方：為房屋或交易提供保險服務(wù)，降低交易風險。五、第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確告知其介入的目的、職責和權(quán)限；（3）第三方應(yīng)在介入前與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，確保交易合法、合規(guī)。六、第三方退出機制6.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為或違反本合同約定的行為，有權(quán)終止介入；6.2第三方終止介入后，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方妥善處理相關(guān)事宜。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準；7.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如需修改或補充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復印件，證明甲方對該房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件及復印件，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供甲方已繳納房屋交易相關(guān)稅費（如契稅、印花稅等）的憑證原件及復印件。4.房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復印件，作為本合同附件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復印件。6.其他相關(guān)文件要求：提供甲乙雙方認為對本合同履行有重要影響的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。示例說明：若甲方在合同約定的交付日期后超過30天仍未交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日______元的違約金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方未按時支付購房款責任認定標準：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部購房款。示例說明：若乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付每日______元的違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責任認定標準：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)，若第三方服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例說明：若中介方未能在合同約定的期限內(nèi)完成交易手續(xù)，中介方應(yīng)向甲乙雙方支付每日______元的違約金。4.違約行為：房屋存在權(quán)屬糾紛責任認定標準：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。示例說明：若在房屋交易過程中，因房屋權(quán)屬糾紛導致交易失敗，甲方應(yīng)承擔因糾紛產(chǎn)生的所有費用，并向乙方支付______元的違約金。5.違約行為：房