2025年度公職人員住房租賃保證金合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公職人員住房租賃保證金合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度公職人員住房租賃保證金事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修：_______5.房屋設(shè)施：_______二、租賃保證金1.保證金金額：_______元2.保證金支付方式：_______3.保證金退還條件：（1）乙方在租賃期滿后，按照合同約定將房屋交還甲方，并結(jié)清所有費用；（2）乙方在租賃期間，未違反合同約定，未造成房屋損壞；（3）乙方在租賃期滿前一個月，向甲方提出退還保證金申請。4.保證金退還時間：_______5.保證金退還方式：_______三、租賃期限1.租賃期限：_______年2.租賃起始日期：_______3.租賃終止日期：_______四、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時間：_______五、房屋使用及維護1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施；2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；3.乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施整潔，不得損壞；4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復原狀，并結(jié)清所有費用。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方未按約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負責修復或賠償損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的第三方，包括但不限于房屋中介機構(gòu)、擔保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方在本合同中提供的服務(wù)可能包括但不限于房屋信息提供、租賃擔保、房屋評估、法律咨詢、物業(yè)服務(wù)等。二、第三方介入的目的1.第三方的介入旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高租賃合同的履行效率，降低交易風險。2.第三方介入的具體目的應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型而定。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中提供的服務(wù)，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)共同協(xié)商確定。2.第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方簽字確認。3.第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或欺詐行為給甲乙雙方造成的損失；（3）第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失。四、第三方責權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的信息進行保密。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）對甲乙雙方的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。3.第三方責任：（1）因第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或欺詐行為，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用；（3）甲方在第三方提供服務(wù)過程中，有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用；（3）乙方在第三方提供服務(wù)過程中，有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。3.第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，保障第三方提供服務(wù)的順利進行；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合合同約定；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔因第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生的風險和責任。六、第三方介入的具體條款1.房屋中介機構(gòu)：（1）甲方委托房屋中介機構(gòu)提供房屋租賃信息，中介機構(gòu)應(yīng)保證信息的真實性、準確性；（2）乙方通過中介機構(gòu)與甲方簽訂租賃合同，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂手續(xù)；（3）中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。2.擔保公司：（1）乙方申請租賃擔保，擔保公司應(yīng)按照合同約定，對乙方的租金支付進行擔保；（2）擔保公司在擔保期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的租金支付情況；（3）擔保公司因履行擔保義務(wù)而產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)為乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等；（2）乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費用；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。4.律師事務(wù)所：（1）甲乙雙方在簽訂租賃合同前，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢，確保合同條款的合法性、合理性；（2）律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。5.評估機構(gòu)：（1）甲乙雙方在簽訂租賃合同前，可委托評估機構(gòu)對房屋進行評估，確保房屋價值的真實性、準確性；（2）評估機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記載甲乙雙方租賃房屋的詳細信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。2.保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。3.服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。4.評估報告：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。5.物業(yè)服務(wù)合同：甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。6.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同條款合法性的法律意見書。7.違約通知：甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)對方違約行為時，發(fā)出的書面通知。8.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金的憑證。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，達成的書面協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要文件。附件詳細要求和說明：1.房屋租賃合同：應(yīng)詳細記載房屋的基本信息，甲乙雙方的個人信息，租賃期限，租金支付方式等。2.保證金收據(jù)：應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。3.服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式、責任劃分等。4.評估報告：應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。5.物業(yè)服務(wù)合同：應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用支付方式、違約責任等。6.法律意見書：應(yīng)包含對合同條款合法性的分析、建議等。7.違約通知：應(yīng)明確違約行為、違約方、違約責任等。8.違約金支付憑證：應(yīng)注明違約金金額、支付日期、收款人等信息。9.爭議解決協(xié)議：應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費用等。10.其他相關(guān)文件：應(yīng)根據(jù)實際情況提供，確保合同履行過程中的相關(guān)事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定提供房屋；b.未按約定退還保證金；c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；c.損壞房屋及附屬設(shè)施。（3）第三方違約行為：a.提供的服務(wù)存在重大失誤或欺詐行為；b.未按約定履行服務(wù)義務(wù)；c.泄露甲乙雙方信息。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；b.未按約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方違約責任：a.未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；c.損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負責修復或賠償損失。（3）第三方違約責任：a.因第三方提供的服務(wù)導致合同無法履行而產(chǎn)生的損失，由第三方承擔；b.第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔；c.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。簡要示例說明：1.甲