2025年度商業(yè)街場地租賃合同二零二五年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)街場地租賃合同二零二五年度本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、租賃場地基本情況1.場地名稱：_______2.場地位置：_______3.場地面積：_______4.場地用途：_______5.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金：每月租金為_______元，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為_______元。2.保證金：乙方需一次性支付保證金_______元，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還保證金。3.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名：_______賬號(hào)：_______四、租賃場地使用要求1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、用途。（1）存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（2）擅自搭建、拆除建筑物；（3）擅自改變租賃場地的消防設(shè)施；（4）擅自占用、損壞租賃場地的公共設(shè)施。4.乙方應(yīng)保持租賃場地的整潔，不得亂扔垃圾。五、租賃場地維修保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃場地的維修保養(yǎng)，確保租賃場地符合乙方正常使用需求。2.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃場地，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。2.乙方如違反本合同第四條第三款規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.甲方如未按時(shí)提供租賃場地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。二、第三方介入情形1.中介方：在租賃過程中，如需第三方提供中介服務(wù)，甲方或乙方可引入中介方參與合同簽訂和執(zhí)行。2.擔(dān)保方：為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方可要求乙方提供第三方擔(dān)保。3.咨詢服務(wù)方：在租賃過程中，如需第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，雙方可引入咨詢服務(wù)方。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于其提供的中介服務(wù)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于其擔(dān)保金額，超過擔(dān)保金額的部分，甲方和乙方自行承擔(dān)。3.咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方：（1）權(quán)利：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)參與合同簽訂和執(zhí)行過程。（2）義務(wù)：保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效；協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)；有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）義務(wù)：在合同履行期間，保證乙方履行合同義務(wù)；在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.咨詢服務(wù)方：（1）權(quán)利：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)參與合同簽訂和執(zhí)行過程。（2）義務(wù)：提供專業(yè)、有效的咨詢服務(wù)；協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。2.第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)僅限于其參與的部分，不涉及合同其他條款。3.第三方在合同履行過程中的行為，視為其自身行為，與甲方、乙方無關(guān)。4.如第三方在合同履行過程中違反其權(quán)利義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更與退出1.如需更換中介方、擔(dān)保方或咨詢服務(wù)方，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方退出合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方退出合同后，其權(quán)利義務(wù)由其指定的接替方承擔(dān)。七、爭議解決1.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方參與的部分另附一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細(xì)展示租賃場地的具體位置、面積、邊界等信息。2.租賃場地使用說明：包括場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求等。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金已支付。4.保證金繳納憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明保證金已繳納。5.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。6.甲方維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃場地在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。7.乙方使用記錄：記錄乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)、場地使用情況等。8.違約行為通知書：用于甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，向?qū)Ψ桨l(fā)出的正式通知。9.爭議解決協(xié)議：包括雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決爭議的方式和途徑。10.合同變更協(xié)議：用于雙方在合同履行過程中，對(duì)合同條款進(jìn)行變更的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。（2）乙方擅自改變場地用途：乙方不得擅自改變租賃場地的用途，否則構(gòu)成違約。（3）乙方損壞場地設(shè)施：乙方在使用過程中損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方正常使用需求，如未按時(shí)提供維修服務(wù)，構(gòu)成違約。（5）第三方違反協(xié)議：第三方在合同履行過程中違反其權(quán)利義務(wù)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。（2）乙方擅自改變場地用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于場地修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。（3）乙方損壞場地設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（4）甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于場地修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。（5）第三方違反協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為所造成的全部損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。2.乙方擅自改變場地用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地用于其他商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此產(chǎn)生的全部損失。3.乙方損壞場地設(shè)施：乙方在使用過程中損壞場地內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，經(jīng)評(píng)估，修復(fù)費(fèi)用為_______元，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。4.甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)：租賃場地內(nèi)的照明設(shè)施損