2025年度合伙購房合同解除協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購房合同解除協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合伙購房基本情況1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋總價：_______元4.付款方式：_______5.房屋交付時間：_______二、合伙購房款項1.甲方出資：_______元2.乙方出資：_______元3.甲方與乙方共同承擔(dān)房屋貸款：_______元4.甲方與乙方共同承擔(dān)房屋稅費：_______三、房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)1.房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方與乙方共同所有。2.甲方與乙方共同享有房屋使用權(quán)。3.甲方與乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，共同維護房屋及配套設(shè)施。四、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方與乙方共同承擔(dān)房屋維修及保養(yǎng)費用。2.房屋維修及保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生金額進行分攤。3.甲方與乙方應(yīng)在房屋出現(xiàn)問題時，及時協(xié)商解決。五、房屋租賃及轉(zhuǎn)讓1.甲方與乙方在房屋租賃及轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及雙方約定。2.甲方與乙方不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給他人。3.甲方與乙方在房屋租賃及轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)相互通知對方。六、合同解除及違約責(zé)任1.甲方與乙方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.甲方與乙方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方與乙方在合同履行過程中，如因違約導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________九、解除協(xié)議1.自本協(xié)議簽訂之日起，原合同自動解除。2.甲方與乙方應(yīng)立即停止履行原合同中的各項義務(wù)。3.甲方與乙方應(yīng)按照原合同約定，將各自出資款項及房屋貸款余額退還給對方。4.甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)原合同約定的房屋稅費。5.甲方與乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施完好無損地移交給對方。6.甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.甲方和乙方在履行本合同時，如因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、風(fēng)險評估、合同審核、工程監(jiān)理等。2.甲方和乙方在合同履行過程中，因合同爭議需要第三方進行調(diào)解或仲裁。3.甲方和乙方根據(jù)本合同約定，邀請第三方參與房屋的租賃、轉(zhuǎn)讓或其他相關(guān)活動。三、第三方介入的程序1.甲方和乙方應(yīng)在需要第三方介入時，書面通知對方，并說明第三方介入的原因和所需服務(wù)內(nèi)容。2.雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并書面確認。3.第三方介入后，應(yīng)按照甲方和乙方的委托事項，獨立、公正地履行職責(zé)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.若第三方為中介機構(gòu)，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的三倍；b.若第三方為法律顧問，其責(zé)任限額不超過法律咨詢費的五倍；c.若第三方為評估機構(gòu)，其責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費的三倍；d.若第三方為監(jiān)理機構(gòu)，其責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費的三倍。3.若第三方在履行職責(zé)過程中，未違反法律法規(guī)和合同約定，甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超出上述責(zé)任限額的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分1.第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及合同之外的第三方。2.甲方和乙方應(yīng)分別與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的方式進行。六、第三方介入的費用承擔(dān)1.第三方介入的費用由甲方和乙方按照各自出資比例分攤。2.若第三方介入的費用超出原合同約定的范圍，超出部分由甲方和乙方協(xié)商確定。3.第三方介入的費用應(yīng)計入房屋的維修及保養(yǎng)費用中，由甲方和乙方共同承擔(dān)。七、第三方介入的爭議解決1.甲方和乙方與第三方在履行相關(guān)服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本附加條款作為《2025年度合伙購房合同解除協(xié)議》的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.本附加條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。3.本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載房屋買賣的基本信息，包括房屋位置、面積、總價、付款方式等。2.銀行貸款合同：如甲方和乙方共同承擔(dān)房屋貸款，應(yīng)附銀行貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋評估報告：如房屋交易涉及評估，應(yīng)附房屋評估報告，明確房屋價值。5.房屋維修及保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修及保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.房屋租賃合同：如房屋租賃，應(yīng)附房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等。7.房屋轉(zhuǎn)讓合同：如房屋轉(zhuǎn)讓，應(yīng)附房屋轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓價格等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)附第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。9.爭議解決協(xié)議：如涉及爭議解決，應(yīng)附爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。10.其他相關(guān)文件：如雙方認為有必要，可附其他相關(guān)文件，以證明合同履行情況。附件詳細要求和說明：1.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，與合同內(nèi)容相符。2.附件應(yīng)由相關(guān)方簽字（或蓋章）確認。3.附件應(yīng)妥善保管，以備查閱。4.附件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：a.甲方未按時支付購房款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。b.甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。c.甲方擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：a.乙方未按時支付購房款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。b.乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。c.乙方擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認定：a.雙方未按照合同約定共同承擔(dān)房屋貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。b.雙方未按照合同約定共同承擔(dān)房屋稅費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。c.雙方未按照合同約定共同維護房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。示例說明：1.甲方未按時支付購房款項，應(yīng)支付違約金，具體金額為逾期付款金額的萬分之五。2.乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，具體金額為房屋總價款的