2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與開發(fā)建設(shè)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與開發(fā)建設(shè)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同背景第二條項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_項(xiàng)目名稱_2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_項(xiàng)目地點(diǎn)_3.項(xiàng)目規(guī)模：_項(xiàng)目規(guī)模_4.項(xiàng)目用途：_項(xiàng)目用途_5.項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)：_土地使用權(quán)證號(hào)_6.項(xiàng)目房產(chǎn)證號(hào)：_房產(chǎn)證號(hào)_第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其持有的項(xiàng)目公司_股權(quán)比例_%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該部分股權(quán)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)元_（大寫：_元_整），雙方確認(rèn)該價(jià)格。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式：_甲方_應(yīng)于_轉(zhuǎn)讓日_前，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至_收款賬戶_。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方不再參與項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理。第四條項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)1.乙方同意在取得項(xiàng)目土地使用權(quán)和房產(chǎn)證后，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期限：自取得項(xiàng)目土地使用權(quán)和房產(chǎn)證之日起，_年_個(gè)月。3.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金：_元_（大寫：_元_整），由乙方自行籌集。4.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、地方政策及行業(yè)規(guī)范。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證項(xiàng)目土地使用權(quán)和房產(chǎn)證的合法有效性。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)。3.甲方不得干預(yù)項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理。4.甲方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，對(duì)乙方給予必要的支持和協(xié)助。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)依法取得項(xiàng)目土地使用權(quán)和房產(chǎn)證。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、地方政策及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金。4.乙方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的質(zhì)量和安全。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_元_（大寫：_元_整）。2.若乙方未按時(shí)足額支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_元_（大寫：_元_整）。3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同期限為_年_個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。3.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。第十條其他1.本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自簽訂之日起，具有法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于提供專業(yè)咨詢、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、提供評(píng)估服務(wù)、提供施工服務(wù)、提供物資供應(yīng)等。第三條第三方選擇與授權(quán)1.甲方、乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方在介入項(xiàng)目前，應(yīng)取得甲方、乙方的書面授權(quán)。3.第三方應(yīng)向甲方、乙方提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。第四條第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接責(zé)任范圍內(nèi)，且不超過其根據(jù)與甲方、乙方簽訂的協(xié)議所確定的賠償限額。2.若第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其與甲方、乙方協(xié)議中約定的賠償限額。3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲方、乙方在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同及與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，行使相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。2.第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目要求以及甲方、乙方的授權(quán)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.第三方應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并及時(shí)解決項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方與其他方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方、乙方原因?qū)е缕湓馐軗p失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方變更與退出1.甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。2.第三方如需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可退出。3.第三方退出項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)處于穩(wěn)定狀態(tài)，并按照約定完成其剩余職責(zé)。第八條第三方保密義務(wù)1.第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方不得泄露本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息給任何第三方。3.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方合作期限1.第三方合作期限由甲方、乙方在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。2.第三方合作期限到期后，如需繼續(xù)合作，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂協(xié)議。第十條本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的第三方事項(xiàng)，適用本合同其他條款的規(guī)定。第十一條本合同的解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。如本合同條款解釋不一致，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.項(xiàng)目房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，并加蓋乙方公章。5.甲方授權(quán)委托書要求：提供甲方法定代表人或授權(quán)代表的授權(quán)委托書，明確授權(quán)事項(xiàng)。6.乙方授權(quán)委托書要求：提供乙方法定代表人或授權(quán)代表的授權(quán)委托書，明確授權(quán)事項(xiàng)。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案要求：提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的詳細(xì)方案，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等內(nèi)容。9.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃要求：提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)要求。10.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金使用計(jì)劃要求：提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的資金使用計(jì)劃，明確各階段資金的使用情況和資金來源。11.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的清晰復(fù)印件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。12.第三方保密協(xié)議要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。示例：若合同約定甲方應(yīng)于2025年5月1日前支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣100萬元，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)萬元。2.違約行為：乙方未按時(shí)足額支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。示例：若合同約定乙方應(yīng)于2025年6月1日前支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金人民幣200萬元，乙方未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)萬元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其與甲方、乙